DukeRealty续签扩大DFW设施租赁

租户计划将其业务合并到470,590平方英尺的占地面积中。杜克房地产公司(Duke Realty Corp.)已与Plastipak Packaging公司在位于德克萨斯州Garland的532,000平方英尺的工厂Kingsley Distribution Center签署了续租和扩建合同。租户已占地40万平方英尺，并将在三月份扩展到另外的70,590平方英尺。

A级酒店建于2007年，净高32英尺，设有92个船坞门，ESFR洒水装置和HVAC系统。该资产还拥有583辆汽车和39辆拖车的停车位。杜克大学高级副总裁杰夫·桑顿(Jeff Thornton)指出，房地产投资信托基金(REIT)五年前已开始规划租户的扩张和整合，杜克大学团队将与Plastipak合作，以更新塑料包装制造商的新空间。

该资产位于Kingsley Road 3200号的25英亩土地上，毗邻635号州际公路。该仓库位于达拉斯爱田机场(Dallas Love Field Airport)12英里范围内，距离达拉斯市区不到11英里。该物业与1月下旬交易的123,800平方英尺的工业物业相邻。

杜克大学的布莱恩·帕克(Bryan Parker)和马特·海曼(Matt Hyman)代表房东，而Benchmark Partners的合伙人安德鲁·麦凯格(Andrew McCaig)协助了Plastipak。去年，海曼(Hyman)参与了市场上几项著名的工业租赁交易，其中包括 位于 得克萨斯州Flower Mound的一处634,564平方英尺的A类建筑中的185,344平方英尺的协议。

根据CommercialEdge的数据，大都会区的工业租金一直在上涨，同时全国趋势也在扩大。截至12月，达拉斯-沃思堡的平均租金同比上涨4.3%至每平方英尺4.49美元。此外，去年年底地铁的空置率为4.3%，远低于全国6.2%的空置率。

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