CIP房地产收购达拉斯工业投资组合

公开记录显示，希望银行从收购融资中筹集了2520万美元。MoxieBridge已将达拉斯-沃思堡地区的三栋工业组合出售给CIP房地产。仲量联行代表卖方，并代表买方安排了一笔为期五年的固定利率无追索权。根据公开记录，希望银行发起了2520万美元的收购融资。

建于2006年至2009年之间的168,600平方英尺的产品组合具有20至22英尺的净高度，跨码头配置和拖车停车组件。该物业在交易时已全部出租。根据CommercialEdge的数据，租户名册包括X-treme Detail，Texas Hose Pro，Rango Truck Repair和Blitz Express等。

资产总面积为35.3英亩，位于：

大草原的1830和1840高草原路，距离DFW国际机场不到7英里

达拉斯的2202 Manana Drive，距离地铁市区不到10英里

沃思堡的5309 Superior Parkway，距离沃思堡Meacham国际机场不到3英里

负责该交易的仲量联行团队包括高级总监斯蒂芬·贝利，常务董事达斯汀·沃尔兹和合伙人亚当·罗斯西恩。董事贾罗德·麦凯布(Jarrod McCabe)和执行董事总经理凯文·麦肯齐(Kevin MacKenzie)获得了融资。在12月，Bailey和Volz还协助了Speedway Logistics Crossing的卖方，该公司是沃思堡工业园区，占地798,246平方英尺。

DFW工业强国

尽管大流行带来了经济动荡，但Metroplex的工业市场仍然相当稳定，租金实际上在上涨。截至2020年12月，达拉斯-沃思堡的平均工业增长率同比增长4.3%，达到每平方英尺4.49美元。同时，空置率仅为4.3%，低于全国平均水平，而地铁的管道面积超过2000万平方英尺，是全国最大的。

更重要的是，根据纽马克最近的一份报告，达拉斯-沃思堡在2020年最后一个季度记录了约340万平方英尺的净吸收量，持续了十多年的正增长。

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