新的合作伙伴关系以电子商务资产为目标

ElmTree Funds与古根海姆投资有限公司(Guggenheim Investments)联手收购了全的工业地产，重点是最后一英里和物流设施。

ElmTree Funds已完成与Guggenheim Investments的交易，为两家公司之间的新合作伙伴关系铺平了道路。根据该协议的条款，古根海姆代表其客户做出了6亿美元的股权承诺，为该合作伙伴关系提供资金，该合作伙伴关系将专注于在范围内收购工业电子商务物业。

ElmTree在合作伙伴关系中的角色将需要利用其专业知识来收购租赁网络的，可定制的房地产，以投资与电子商务，最后一英里和物流部门相关的工业房地产资产。合作伙伴争辩说，随着越来越多的公司试图建立供应链来适应客户对于更快交货时间的呼声越来越高，这些资产的需求量很大。实际上，这种长期流行的趋势因大流行而化为乌有。

“一系列证据支持了这样一种共识，即[诱导]锁定是一种促进剂，推动了商业房地产的多种趋势。尽管劳动力市场，国家和世界经济受到损害，但定位于电子商务的公司却赢得了总销售额的显着增长。因此，在线销售的飙升加剧了主要市场对大包装和最后一英里配送设施的本已强烈需求，” Lee&Associates第四季度报告称。报告显示，2020年第四季度，全国工业部门的净吸收量总计为9920万平方英尺，是有记录以来最强劲的一个季度，2020年的净吸收量为2.037亿平方英尺，比2019年增长了27%。

工业基金潮流

许多投资者渴望将资金投入蓬勃发展的工业领域，并且涌现出新的资金来容纳他们。2020年12月，世邦魏理仕宣布已选择为由GLP Capital Partners管理的新的工业基金提供基金和财产会计服务。同样在12月，Stockbridge代表其投资者行事，宣布已与韩国国家养老金服务局组建了一家合资企业，以收购的工业资产。该公司与Stockbridge的开放式核心基金以及另外的机构投资者，合资公司承诺购买1,430万平方英尺的投资组合 A类物流设施的数量-自大流行开始以来按工业财产价值计算的最大交易-主要由电子商务租户占据。

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