佛罗里达州奥兰多是房地产市场的领头羊

导读 佛罗里达州奥兰多市(Orlando, FL)在房地产咨询公司RCLCO发布的2011年至2015年25个主要待售住房市场排名中拔得头筹,该排名基于单户家

佛罗里达州奥兰多市(Orlando, FL)在房地产咨询公司RCLCO发布的2011年至2015年25个主要待售住房市场排名中拔得头筹,该排名基于单户家庭的许可情况,突出了对新住房的需求和持续建设活动的潜力。


强劲的需求和建筑活动推动了RCLCO名单上的25个市场,这在很大程度上是因为千禧一代正在安定下来,而婴儿潮一代则开始缩小规模。此外,2014年至2015年期间,购房者的收入增长了5.2%,这也提振了房价。不断增长的收入和高需求,加上现有的低库存水平,应该会使这些地区的住房建设活动保持在相对较高的水平。

与此同时,Zillow本月早些时候的报告显示,房价开始下跌,尽管幅度不大。加上近年来收入的同比增长,这意味着自2011年以来,收入增长首次超过了住房价值的增长。租金增长也在放缓,这意味着购房者现在可能有更好的机会存钱支付首付。

尽管许多市场的库存都很紧张,但一些企业仍在增加库存。这证实了Trulia的一份报告,该报告发现,尽管全国住房库存同比下降6.7%,但全国100个最大的住房市场中有21个去年增加了库存。和RCLCO的名单一样,佛罗里达州和加利福尼亚州也表现强劲,迈阿密、弗雷斯诺、加州、萨拉索塔、佛罗里达和旧金山等城市都在增加住房存量。

然而,全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)承认,为了满足需求,许多地铁不得不大幅增加建筑活动。例如,该协会表示,仅纽约市地区就需要将新房建设许可增加218541张,以满足新建独户住宅的需求。

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