Blackstone和LBALogistics回顾1点6B工业资产

这些投资组合包括71个物业，总面积950万平方英尺。加利福尼亚州欧文市的黑石房地产收入信托公司(Blackstone Real Estate Income Trust Inc.)和LBA Logistics已对LBA拥有的两个工业投资组合进行了资本重组，总价值达16亿美元。

黑石房地产投资信托基金(Blackstone REIT)在这两个投资组合中获得了约60%的合并权益，LBA的投资基金及其投资者保留了余额。

投资组合包括71个优质资产，总面积950万平方英尺，约占总资产的95%。这些物业主要位于西海岸市场的最后一英里，大部分位于加利福尼亚和西雅图。

黑石房地产投资信托基金收购与资本市场部负责人布莱恩·金在一份准备好的声明中表示，物流“是我们在全球范围内最坚定的信念投资主题之一，此次收购表明了BREIT的持续发展势头，其具有令人兴奋的机遇并具有巨大的增长潜力。”

LBA的管理合伙人Phil Belling补充说：“这些资产受益于工业部门强大的基本面，从长期来看，我们认为这些资产将继续具有吸引力。”

交易完成后，黑石房地产投资信托(Blackstone REIT)的房地产投资中，超过90%将投资于多户家庭，工业和净租赁资产，其中工业占投资组合的35%以上。

Eastdil Secured担任LBA Logistics的顾问。黑石房地产投资信托基金由辛普森·萨赫(Simpson Thacher)担任顾问。该团队包括房地产合作伙伴Sas Mehrara，惠特尼·萨利纳斯(Whitney Salinas)和丹妮尔·杰克逊(Danielle Jackson)以及税务合作伙伴南希·梅尔曼(Nancy Mehlman)。

持续活跃

去年6月，LBA收购了位于奥兰多国际机场附近，占地230 117平方英尺的两层建筑A级工业资产桑德湖商业中心。该交易为开发商/卖方麦当劳开发公司(McDonald Development Co)筹集了2,640万美元。

12月，LBA和合作伙伴RXR Realty从JP Morgan Chase那里获得了纽约皇后区Maspeth街区Grand Logistics Center的3.16亿美元建筑融资。这座110万平方英尺的多层物业计划于2022年12月完工，并且已经完全出租给了亚马逊。

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