工业房地产投资信托基金承担着最大的屋顶社区太阳能项目

STAG Industrial最近宣布了三个马里兰州新的屋顶社区太阳能项目，这是向本地住宅和企业提供低成本可再生能源的一步。

这些项目由Summit Ridge Energy和Black Bear Energy作为共同开发者拥有和开发。这些系统的总容量为11.6兆瓦，每年将发电超过1500万千瓦时，足以为近1500户家庭供电。STAG位于马里兰州汉普斯特德的工厂计划安装9.2兆瓦的装置，有望成为最大的屋顶社区太阳能项目。

“有很多地方的客户，无论是工业，商业或住宅-不要有，安装太阳能尽管想要的空间，”凯西赫尔曼，领导人对电力公司与普华永道，告诉商业地产执行。“工业具有安装社区太阳能的能力，因为其规模更大，可以将太阳能输出的股份出售给想要的人。”

普华永道房地产领导者拜伦•卡洛克(Byron Carlock)补充说，STAG Industrial在将社区太阳能纳入其业务战略中具有前瞻性，因为该公司的工业屋顶成为了一流的太阳能农场。

他指出：“优势是增加了租金收入，在围绕ESG进行所有讨论的过程中，STAG看起来像是很有前瞻性的企业公民。” “您可以在工业屋顶上产生比在办公楼屋顶上更多的太阳能容量。社区日晒现象是真实而重要的。”

华创优势

Empower Energies业务开发高级副总裁Pamela Maines说，Community Solar为房地产公司带来了一系列有形和其他好处，Empower Energies是一家位于马里兰州贝塞斯达的公司，与大型商业客户合作进行设计，开发和融资。可再生能源项目。

马里兰州是越来越多的州，已经对物业和客户提供了授权立法。缅因州指出，房东房地产公司将从未使用的屋顶空间中获得租赁收益。

其他好处包括有助于提高弹性和可持续性。在电网不可靠的地区，社区太阳能可以通过清洁，零排放的电力来抵消老式发电机的报废。

缅因州指出，社区太阳能项目的可行性取决于屋顶条件和租赁条件。必须对屋顶进行评估，以确定其在结构上是否能够容纳太阳能装置。

例如，车顶膜必须处于良好状态并处于保修期内。在某些情况下，最初的屋顶更换可以作为项目的一部分进行融资。必须保证承租人太阳能项目的业主屋顶足够安装，以在设备的使用寿命内产生足够的电力，以补偿最初的投资成本。租赁期限通常为20年或以上，并且租赁必须随房产出售而转让。

缅因州说：“建筑物的所有者-出租人是被动的主人，好消息是太阳能系统的所有者负责所有系统的维护。” 她补充说，该方法允许业主在增加收入的同时支持清洁能源。

税收抵免

工程税收服务首席执行官朱利奥·冈萨雷斯(Julio Gonzalez)表示，预计到2021年，太阳能投资税收抵免将从26%下降到21%，并将在两年内维持在26%。2021年和2022年开始建设的住宅，商业，工业和公用事业规模的所有太阳能项目仍将获得26%的信贷。2022年之后，ITC将逐步降低，直到消除。

马里兰州的试点计划也面临时间限制。缅因州指出：“在开始施工之前，要设计，批准和批准项目需要10到12个月的时间。” “现在就开始考虑使用这些法规和计划收益的项目还为时过早。”

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