ACT预算将如何影响堪培拉的商业地产领域

最近的巴尔预算中详细说明了商业地产的价格上涨和印花税削减，行业专家对此反应不一。

商业税率将提高约6%，价值150万美元以下的房产的印花税减半，但评论家们仍然对被政府指控的“豌豆和豌豆”游戏充满希望。

澳大利亚房地产委员会ACT执行董事阿迪娜·西尔森(Adina Cirson)表示，2017-18年，价值不超过150万澳元的房地产，今年将减少近一半的商业印花税，明年将废除。

她说：“尽管朝着有利的方向发展的商业交易数量可能很小，但这是朝着正确方向迈出的一步。”

“我们将继续指出税制改革必须是收入中立的，并且重要的是，土地税率不要与印花税的减少不成比例地增加。”

西尔森(Cirson)表示，利率变化不应该成为政府的唯一重点。

她说：“我们注意到，提高的商业费率收费与去年预算中宣布的费用保持不变，约占商业部门的6%。”

“我们继续敦促政府继续进行税收改革和全面取消印花税。”

仲量联行当地董事总经理安德鲁·巴尔扎内利(Andrew Balzanelli)表示，降低1,500,000美元以下商业销售的印花税是一个积极的步骤，但不会产生重大影响。

他说：“这将为贸易服务区内的分层式住宿和混合用途开发带来一些好处。”

“在当前预算下，任何最活跃的商业销售部门都不会从印花税的减少中受益。”

Burgess Rawson ACT的销售和租赁高管Mitchell Frail也将这些公告放在了显微镜下。

他说：“虽然欢迎降低印花税，但评估其对商业前景和投资活动的影响很有趣。”

“由于印花税是在ACT第一年内可主张的税收减免，因此对当前财产所有人的短期影响将很小。”

他确实对加息感到担忧，他认为加息会影响投资活动。

他说：“提高利率给租户带来了更大的压力，这些租户必须承担净租赁费用，其中包括利率，”他说。

富兰克(Frail)认为，费率的上涨和其他附加费用正在助长旧资产的空置率上升。

他说：“这使得更新那些较旧的资产变得极为困难，这有助于振兴市中心和资产下降的其他地区。”

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