办公物业收入信托出售北弗吉尼亚大楼

办公物业收入信托公司(Office Properties Income Trust)以2220万$的价格出售了位于弗吉尼亚州费尔法克斯市的83,130平方英尺的房产。 根据公开记录，买家是华盛顿联盟资本。 在3920平德大道的房产价格包括偿还1,320万$抵押贷款债务，年利率为5.87%，但不包括关闭成本。 出售所得将用于一般商业目的。

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B类建筑于1981年竣工，部分租给国务院。 在一份准备好的声明中，OPI总裁兼首席执行官大卫·布莱克曼(DavidBlackman)指出，这笔交易是2019年底根据购销协议最终处置的六项财产。

OPI的重点是拥有、经营和租赁主要出租给具有高信用质量特征的单一租户的建筑物，如政府实体。 该REIT由RMR集团公司的运营子公司管理，RMR集团是一家替代资产管理公司，总部设在马萨诸塞州牛顿(如OPI)。

OPI是在2018年底通过合并政府财产收入信托和选择收入REIT成立的。

布莱克曼提到的一系列销售是一个稳定的去杠杆过程。 其中包括：

林肯地产有限公司(Lincoln Property Co.)的一份报告显示，在第四季度，北弗吉尼亚州的写字楼销售总额$为7.452亿英镑，不过这一数字受到了CW Capital在Somera路瀑布教堂分市场出售（相当痛苦）Skyline Office组合(a/k/a5107-5275Leesburg Pike)的2.107亿$推动。 北弗吉尼亚州的总直接空置率为13.0%，库存为18670万平方英尺，平均要价为32.81$，再次按LPC计算。

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