尽管经济衰退令人担忧但低抵押贷款利

迹象可能指向潜在的经济衰退，但低抵押贷款利率推动了住房建设股票，这已接近今年的最高水平。据“华尔街日报”报道，住宅建筑股票 - 被称为SPDR S&P房屋建筑商ETF - 在2019年上涨了29%，远远超过了标准普尔500指数17%的涨幅。

据“华尔街日报”报道，总部位于德克萨斯州的LGI Homes专注于首次购买者，其股价今年已上涨77%，而位于迈阿密的房屋建筑商Lennar增长了32%，KB Home增长了47%。

在上升的住宅建筑商的股票价格在很大程度上是由于2016年以来该下旬已下降到最低水平的抵押贷款利率的下降做出了更便宜的购房者购买和再融资的家。

美联储上个月降低利率的决定也有助于住房建设股票，因为它使开发商建造房屋的融资成本更低。

然而，并非所有的房屋建筑商都表现良好。开发豪宅的Toll Brothers第三季度净收入比去年同期下降了25%。周三发布盈利的公司表示整体合约下跌，但最近出现了开发价格较低的房产的积极迹象，因为它接触到收入较高的千禧一代。

随着许多指标显示住房市场由于负担能力问题和建筑成本上升而继续放缓，房屋建筑商重新获得了兴趣。

就在上个月，Case-Shiller指数显示5月份房价增长放缓至3.4%，低于上个月的3.5%。

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