我们的新租赁市场报告称 租金仅上涨了收入的一半

在过去的一年中，成为房客变得越来越负担得起，成本上升了收入增长水平的一半。

到9月底的12个月内，平均租金上涨了2%，达到876英镑。相比之下，同期平均每周收入则增长了4%。

因此，根据我们的首份《租赁市场报告》(Rental Market Report)，该行业现在将租金收入的31.8%用于租金支出，低于2016年的峰值33.3%，该报告记录了经常被忽视的私人租赁行业的趋势。

尽管负担能力得到整体改善，但租金上涨的速度已从一年前的1.3%加快至2%的三年高点，尽管仍低于十年平均水平2.3%的水平。

我们的研究和见解总监Richard Donnell表示：“如今的租金比10年平均水平还便宜。在过去三年中，租金增长乏力，平均收入增长加快。”

我们发现，全国各地的租金承受能力差异很大，这反映了当地经济的相对实力以及人们进入房地产阶梯的难易程度。

在租金增长方面，在租金供应稳定或下降的市场中，租户的成本以高于平均水平的速度上涨，而在由于租户退出该行业进行购买而供应增加或需求下降的地方，增长速度较慢自己的家。

在过去的15年中，私人出租房屋的存量增长实际上快于自有住房的增长，这在很大程度上归功于以出租方式出租的房东的投资。

但自2016年实行税收改革以来，出租房屋的供应已开始趋紧，投资者购买的房屋减少，并使投资组合合理化。毫不奇怪，伦敦是最不负担租金的地方，费用占单身者工资的46%。

但是，首都的大多数租房者都不靠自己​​生活，这提高了人们的承受能力。例如，如果两个人租了一套两居​​室公寓，他们将只花费工资的24%作为租金。

牛津是伦敦以外价格最低廉的地方，单身人士只能租房，而房客通常将其收入的44%用于住房。紧随其后的是布莱顿和剑桥，分别为42%和41.3%。

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