更好的计划将创造更多的经济适用房

随着现金利率接近于零，澳大利亚储备银行正在寻找其他措施以使经济再次复苏。

探索更好的规划控制是一个不错的选择，它可以鼓励我们城市中更多的建筑，并使更多的人拥有经济适用房，这对经济而言只是个好消息。

为什么较低的利率不起作用

越来越清楚的是，货币政策不再像以前那样有效。官方现金利率目前为0.75%，利率从未降低。然而，眼下，降息正迫使昂贵郊区的房地产价格上涨，除了拥有昂贵房屋的人之外，几乎没有人受益。

尽管我们倾向于庆祝行业和媒体的强劲价格上涨，但现实是，当价格飙升70%时，很少有赢家，就像在上一轮房地产繁荣时期在悉尼一样。

在甚至无法容纳平均收入人群的城市建造社会住房也非常困难。为什么城市需要放宽规划法律每个澳大利亚城市都有负担能力的问题，住房供应也有问题。

固定所有收入水平的租房者的住房供应，不仅使住房负担得起，还将帮助经济。定制租赁项目我们已经看到了投资者融资的大幅回落，而且我们没有看到市场上有那么多的离岸投资者，这意味着在未来几年中，出租物业的数量将会减少。

因此，我们确实需要考虑如何为那些最终不会购买房产的人提供足够的租赁房产。许多澳大利亚人对按租生产的项目很感兴趣，但是很难在没有某种激励的情况下将数字增加。如果地方或计划部门给予这些项目优先地位，则将有助于更多的按租生产项目开始。

由于从建造到租赁的项目通常会提供更高比例的社会住房，这也将带来明显的社会效益，这也将为低收入的租房者提供帮助。

高度限制和细分规划部门还应考虑增加高度控制，以在对租赁物业有大量需求的地区创建高层建筑。