墨尔本热闹的房地产市场为卖家带来了强劲的业绩

周末，墨尔本热闹的房地产市场为卖家带来了强劲的业绩，在过去一个月漫长的假期后，市场重新聚焦。

周六的清盘率是81.7%，是今年以来的第二高记录，高于上周末的79.5%，并且大大高于去年同期的75%。

2月份，墨尔本的清盘率达到了惊人的82.7%，目前还没有达到最高水平。自那时以来，拍卖清算率平均为79.9%，为卖家提供了充足的信心。

墨尔本周六的拍卖中位价为784,750澳元，低于上周末的866,000澳元，比去年同期的795,000澳元低1.3%。据报道共售出4.836亿美元。

创纪录的移民水平推动需求激增，继续影响墨尔本的租赁市场，租金急剧上涨。房屋平均每周租金要价在三月份季度上涨了2.4%，达到创纪录的420澳元。本季度单元房租金也有所增长，上涨了3.9%，达到每周395澳元，创下历史新高。

尽管最近的新开发项目水平很高，但墨尔本住宅租赁空置率在3月仍收紧至仅1.2%和单元1.5%，表明空置租赁物业明显短缺。

随着假期的结束，周末的拍卖房源再次增加，有1047套房屋被拍卖，上周末为706套。但是，下周六将变得安静得多，即将开始的秋季最后一个月将进行近650次拍卖。

墨尔本北部郊区的拍卖清盘率继续保持高位，这反映了购房者对可用房屋的激烈竞争。

东北地区的销售率最高，为92.2%，其次是北部，为88.9%，内东部为86.8%，东南为84.9%，西部为79.2%，销量最高的是126 ，东部和南部南部各占77.7%，内部城市的清除率为76.8%。

据报道，拍卖中最昂贵的房产是位于Glen Waverley Southdown Avenue 2号的一套五居室房屋，由Harcourts以352万美元的价格售出。据报道，周末出售的最负担得起的房产是位于Sunshine West Smart Street 4/2号的两居室单元，由Stockdale和Leggo St Albans / Sunshine以270,000美元的价格出售。

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