房地产投资者是维州政府预算的房地产输家

房地产投资者是维州政府预算的房地产输家，在引入新税种和弥补现有漏洞之后，有些人可能不得不重新考虑其投资的未来。

正如预期的那样，针对闲置六个月或六个月以上的空置房屋征收新的空置住宅物业税，以及取消允许合伙人将投资物业转让给另一方免税的优惠，是周二公布的一系列与物业相关的公告之一。 。

财政部长蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)公布预算时，对于房地产业丝毫不感到意外，在今年早些时候安德鲁斯政府的可负担性一揽子计划中宣布了大部分预算。

其中包括政府预计的8.51亿加元，政府称将取消首次购房者的不超过60万加元的印花税，并削减至75万加元的房产。同时，国家正在取消对投资者的计划外印花税优惠。

但维多利亚州蓬勃发展的房地产市场显然支撑了预算，预计2017-18年度将有62亿澳元的印花税和24亿澳元的土地税收入，将支撑州的底线。根据域名集团(Domain Group)的数据，去年通过房地产交易进行的交易超过825亿美元，尽管仍在收集完整的数据集，首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)预计该数据将更高。

新的空置税预计将在未来四年为政府带来约8000万美元的收入，并将于2018年1月1日对今年空置的房产生效。

如果在一个日历年内闲置六个月或六个月以上闲置财产，将被视为空置，并按财产资本增值的1%征税。例外情况包括死者的遗产，装修和度假屋。据了解，这是由投资者自我报告强制执行的，但可以通过公用事业使用情况进行检查。今年的预算中已拨出约260万美元用于“实施”，以进行更多的合规性和监控活动。

该税旨在鼓励投资者将其财产放到租赁市场上或出售。尽管维多利亚州的建筑业创纪录地蓬勃发展，但空置率一直很紧张，这表明许多空缺可能由离岸投资者保留。

7月1日，纽约州还将取消夫妻之间相互转移投资财产的印花税漏洞，以避免出于“财务计划原因”而交税。关系破裂后的主要住所和财产转让都将获得豁免。

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