布里斯班郊区一半房屋没有抵押

不到三分之一的澳大利亚人完全拥有自己的房屋，但是在安静的洛根(Logan)种植园郊外的Park Ridge，66%的房主没有抵押。

它是澳大利亚最大的无抵押郊区，但房价中位数为47.1万澳元，在悉尼和墨尔本却是不同的趋势。

Finder的一项分析显示，在这两个蓬勃发展的城市中，拥有独立房屋比率最高的郊区主要是百万美元以上的社区。

悉尼排在首位的是北岸下游的Longueville，根据Domain Group的数据，中位房价为490万澳元，主要是家庭住宅，其中很多都设有五间卧室，位于更大的土地上。

但是在布里斯班，最勤奋地还清抵押贷款的房主的生活却较为温和。

完全拥有房屋的郊区包括谢尔登(Sheldon)，布鲁克菲尔德(Brookfield)，芒特尼山(Mount Ommaney)，麦格雷格(Macgregor)和卡林代尔(Carindale)，这些地区的房价中位数均低于100万美元。

这些地区远非平均水平-全国的房屋拥有率一直在 下降，而且 研究表明， 与抵押贷款相比，退休的澳大利亚人比以往任何时候都要多。

人口统计学家马克说，布里斯班的“富裕”郊区，如阿斯科特(Ascot)，汉密尔顿(Hamilton)，特内里费(Teneriffe)和新农场(New Farm)，都明显不在名单中，这证明仅仅因为有人可以负担得起价值数百万美元的房子，并不意味着他们不需要抵押贷款。麦金德尔说。

相反，麦克林德尔先生说，许多居民完全拥有房屋的许多地区是布里斯班的“郊区心脏地带”，居民在10到20年前购买了房屋，扎根当地社区并还清了房贷。 。

“您具有传统的价值观-所有这些领域都跟随着澳大利亚的梦想而到处都是;他们跟随父母的脚步，并一直在努力地偿还抵押贷款，其中有两个收入。”麦克林德尔先生说。

“您还将发现，在这些郊区，居民拥有很长的任期，随之而来的是当地的自豪感。在这些区域中，社区参与度很高，花园也受到很好的照顾……人们之所以投资于社区，是因为它们牢固地融入其中。”

在帕克里奇(Park Ridge)，有66%的居民拥有自己的房屋，但人口普查数据还显示，中位年龄为58岁，这意味着该地区一半以上的人口比昆士兰州的平均年龄高20岁。

麦克林德尔说：“这些居民有最长的时间来偿还房屋，这就是为什么我们看到如此高的完全拥有房屋的原因。”

但是在Macgregor，Stretton和Bridgeman Downs等郊区，人口却年轻得多。

那么，为什么有这么多人还清抵押贷款呢?

“如果我们查看数据，我们可以看到这些地区主要是孩子。在布里奇曼唐斯(Bridgeman Downs)，其中许多人都处于小学年龄。

“但是他们也是居民每周收入超过3000美元的地区，这是该州平均水平的两倍。”

QUT城市发展学术项目主任安德里亚·布雷克(Andrea Blake)表示，数据显示郊区的债务水平并不总是低于居民的富裕程度，将麦克格雷格(中位价为748,000美元)与帕丁顿(中位价为100万美元)进行了比较。

“帕丁顿和麦克格雷格之间的人口统计学比较很有趣。这两个郊区的主要人口年龄在20至39岁之间，但债务状况却大不相同。”

“尽管帕丁顿每个家庭的月收入较高，但抵押抵押债务较高。我猜想帕丁顿的个人债务水平也更高。我认为，这确实归因于文化差异，还有可能是在一些“富裕”地区保持同伴生活方式的同伴压力。”

REIQ的女发言人费利西蒂·摩尔(Felicity Moore)说，在斯特雷顿(Stretton)和麦克格雷格(Macgregor)的情况下，中位年龄低于澳大利亚和昆士兰州的中位年龄，大多数居民处于30多岁的中旬。

“支持高比例的无抵押贷款的所有者的主要原因似乎是很大比例的居民接受过大学或高等教育。” Macgregor的高等教育水平约为45.1%。摩尔女士说：“与澳大利亚和昆士兰州的居民相比，斯特雷顿的居民每周家庭收入水平也更高。”

McCrindle先生补充说，在租房者比例较高的郊区，完全拥有房屋的水平较低是可以理解的。

“在拥有更多发展和密度的地区，您会得到更多的房客，当然还有投资者。随着更多的投资者，您会发现有些人不仅仅专注于付清这些房产，因为他们还专注于负资产，例如负资产。”他说。

“此列表中的许多郊区没有很多联排别墅或公寓。”

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