布里斯班即将迎来首个300万澳元的郊区

Teneriffe即将成为布里斯班第一个300万澳元的郊区。

PriceFinder的数据显示，特内里费的中位数价格飙升了41%，达到268.5万澳元，基于今年迄今为止的10笔销售，在成为第一个突破 200万澳元的中位价之后，已经牢牢地成为布里斯班最昂贵的郊区。在过去两年中，房价上涨了惊人的71.8%。

当地代理马特·兰开夏郡，校长雷白新农场，说，这是快速的道路上突破了$ 3百万位数。

“鉴于特内里费现在沿河边的销售方式，在这个(9月)季度之后，很有可能将其推高至300万美元以上……很快就会有一些非常强劲的业绩达成和解，”兰开夏郡说。

“这只是时间问题。我预计Teneriffe的整体中位数也将在2017年结束，突破300万美元大关。”

虽然布里斯班的中位数价格为300万澳元是个大新闻，但在悉尼却是小菜一碟，在悉尼，如今有多达78个郊区的房价中位数达到200万澳元或以上。

这就是为什么兰开夏郡(Lancashire)认为布里斯班内城区仍然有很多价值的原因。

“这是与悉尼或墨尔本东部郊区最接近的地方，实际上，如果有人从南下转移，他们想要内城区的国际化氛围，距GPO仅两公里，到处都是一流的餐厅，酒吧和咖啡馆，”他说。

“与在悉尼可以相比，在布里斯班可以得到的东西真是难以置信。”

特内里费的房屋，而不是公寓，相差无几，这意味着当它们进入市场时，它们就在激烈竞争。

“特内里费岛有如此有限的房屋;有卡塔利娜(Catalina)房屋，然后是Teneriffe Hill顶部的房屋。而已。这就是为什么中位数保持如此快速增长的原因，因为我们处理的是少量房地产……供应极有限。”兰开夏郡先生说。

在过去三年中，Ray White New Farm在麦格理街(Macquarie Street)上出售了超过3000万美元的房地产。卡塔利娜(Catarina)房屋被视为12年前开发时的“蓝筹”滨河投资，无论何时出售，卡特琳娜房屋都仍然紧紧地占据着土地，因此竞争激烈。

最近的交易包括Macquarie Street 37号，今年2月份通过Hamish Bowman 和Matt Lancashire 售价为510万美元; Macquarie Street 53号，3月份通过Christine Rudolph售价为523.6万美元 。

在特内里费山(Teneriffe Hill)， Teneriffe Drive 48号的 成交价超过400万美元。切斯特街78a号的一栋建筑房屋 通过Belle Property New Farm公司以325万美元的价格售出，而最近，艺术家温迪·摩尔(Wendy Moore)和她的建筑师丈夫乔纳森·威廉姆斯(Jonathan Williams)以285万美元的价格购得他们在小切斯特街95号的翻新房屋。

“如果您想购买一处东北向的河滨房屋(在特内里费地区)，那里只有27套房屋。这是简单的经济供需短缺，”兰开夏郡先生说。

卡塔利娜岛的房屋由房地产开发商Rusty McCart及其合伙人David Roberts和Paul Barrett共同建造，后者曾组成Meridien，后者曾经是该国最大的私人开发商之一，专注于退休和学生住宿以及码头。

目前，市场上只有一处Catalina房屋 ，即Teneriffe麦格理街77号，将于9月2日(星期六)上午11点现场拍卖。它坐落在河边，享有壮丽的景色，设有四间卧室，三间浴室和488平方米的宽敞居住空间，分布在三个楼层上。

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