房子施工知识：科学规划及施工 让装修“省”到底

装修想省钱，只要在规划及施工时掌握诀窍，并在完工时严格执行验收，若需后续追加工程就找原设计师，不管在价格上或服务上都能得到中意的解答。

拿出积蓄作首付，办了二、三十年的房贷，换来了一生梦想的房子，最后却发现没有足够的钱作装修，不断妥协现况做修正，终究还是无法打造一个理想舒适的环境。其实，装修想省钱有些诀窍要捉牢，花少钱做大事，学学以下这几招。

规划时

在构思规划如何装潢房子时，只要特殊注意几项原则，跟设计师沟通就可以帮你省下很多的钱：

1. 尽可能不要动用到人工：在整个装潢预算中，材料其实才占了30%，各种师傅的工资占了60%，设计师的设计费占10%，所以只要人工一多，要花的钱自然就会多。

2. 尽可能不动到泥作工程：只要动到任何有关需要水泥的工程，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思。

3. 尽量用现成家具代替木作工程：装潢最耗费人工的除了泥作，另一个就是木工，而且这还很耗时，所以除非需要利用屋内来制造更多的收纳空间，才请设计师去规划，否则还是建议用现成的家具来代替。

4. 使用同等级或连工代料的建材：不一定要使用名牌，很多相同等级的建材一样能有相同的效果，但是价格却有很大的差距。尽可能找有连工代料的配合厂商，例如：木地板、油漆等，因为这些厂商有时候会推出促销产品，价格通常比直接找建材又得找工人来施工还廉价。

5. 空间不要“天地大移动 ”：设计装修最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，更会增加出水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，在未来最易造成如漏水等问题。

6. 阳台不要外推：虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程可不简单，像铝窗或气密窗、防水等。可是多数老旧的房子都需要靠外推阳台来制造空间，可以另外想办法，例如：阳台内墙磁砖不要打掉，而直接用油漆处理等方式。

7. 多比价几家：比价是一个很正常的动作，千万不要不好意思，多比几家一定划的来。

8. 以量制价：尽可能在亲朋好友、同一社区内的住户，找有装潢需求的人，在规划中尽量使用相同的材料，这样才干有条件一起向设计师杀价。

9. 哀兵政策：这一项虽然很多人在使用，但如果不使用就好象默认自己不在意要花多少钱，和设计师以好朋友方式搏感情对谈。

10. 付款方式：以支票支付尽可能把票期延长，让有限的预算可以更弹性运用。

施工时

1. 监督工程：时常在工地浮现，一发现工程上的问题一定要向设计师提出，不要事后做修补，把追加工程预算的可能性降到最低。

2. 严格管控预算：依据议定的合约把进度和预算表列在一起，方便自己随时掌握。

3. 垃圾定期清理：固定时间去工地除了监工，顺便把每天所产生的工程废弃物做好分类，可回收的垃圾及垃圾车同意 丢弃的每天处理一下，减少事后垃圾的清运费用。

4. 搜集多余材料：因为装潢工程都会有一定的进出场顺序，在工程中向几个施工单位留下剩下不用的建材或色板样品，如：地壁砖、油漆等，在交屋使用过一段时间后，一定会有修补的动作，而非保固项目就得自己动手，当初留下来的建材就派得上用场，即使不够使用至少也可以省下追寻建材的时间，固然也可以事先要求设计师帮忙预留。

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