房子施工知识：装修公司的人说漏嘴 正规合同签订原来内容这么多

想必大家第一次和装修公司签订合同的时候，是搞不清晰装修公司正规合同签订时到底要注意什么吧，甚至连合同都看不懂吧...

要知道这样是很容易掉入装修公司的各类陷阱中的哦，那么装修公司正规合同签订时要注意什么呢？签订合同时又要注意哪些陷阱呢？接下来就和大家细说下。

▶装修公司正规合同签订要注意什么？

1、对装修公司的注册地址、注册名称、营业执照和资质证书等档案资料进行核对及确认，否则很容易被市场上的不良商家欺骗和利用，那么自身的消费权益可能会受到伤害。

2、要明确装修工程的内容和用料，在合同上写明具体的施工工艺和工序，并附上相对应的价格。

3、注意核对装修公司正规合同中已标明的供料品种、数量和规格，并明确供应的时间和地点。同时，材料验收单也要与合同中规定的甲乙双方供料相一致。在检查过程中有误时不能直接签订合同，而应及时提出并进行修改。

4、要明确合同中违约一方的责任和处理办法，并明确其保修期限和保修范围，一般来说保修期为1年。工程完工验收合格之后，还需要再签订工程保修单和工程结算单。

5、在施工过程中如果要对合同中规定的一些施工项目进行调整，则需要再和装修公司签订工程变更单，将调整项目内容填写完整，甲乙双方达成一致，便可签字履约。

6、要明确第一次预付款、第二次预付款以及尾款的支付时间和金额比例，比如在开工前要向施工方支付60%的预付款，在工程过半时向其支付30%的预付款，而在验收合格后再支付剩下10%的尾款。

7、仔细核对装修合同中的验收时间和次数，一般来说验收次数有3次，主要是在隐蔽工程结束、卫生间防水工程结束和墙地面装饰完毕这3个时间点进行现场验收即可，固然如果觉得有必要对各个装修阶段都进行验收也是可以的。

▶装修公司正规合同常见陷阱

1、保修期缩水

有些装修公司合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。

按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于装修公司合同中未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。

2、躲避保修责任

有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。

按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在与装修公司合同签订前就与装修施工方协商，把相关事项写明。

3、转嫁纳税义务

有的装修公司合同规定，如果消费者索要发票，就要承担税额。

消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有有意逃税的嫌疑。

4、增加额外条款

有装修公司合同规定，施工过程中消费者减少施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。

施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方惟独对房屋施工的权力，无房屋使用权。

5、工期规定未明确

有些不规范装修公司合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。

工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特别情况需要改变工期必须经双方商量，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。

6、工期预付款条款不明

有的装修公司合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义，若浮现争议消费者较被动。

对于这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度具体指哪个阶段。

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看完只想说

以上就是装修公司正规合同签订时要注意的问题以及常见的装修陷阱了，不知道大家有没有搞清晰呢，所以签订装修合同时一定要慎之又慎，最后带专业朋友陪同帮忙看看，不然白字黑字，到时浮现纠纷也说不清。

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