房子施工知识：认清装修合同中的关键词 避免家装纠纷

装修房子，选择对了装修公司和设计师，当然可以大大的松了一口气，但是！需要注意的是，在与装修公司签订合同的时候，一定要了解合同中的关键词汇，以免陷入家装纠纷当中，今天小编就给大家介绍了装修合同中的关键词汇，大家一起来了解一下吧！

发包方：有权装修的甲方

在合同上往往会看到发包方这一个字眼，有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。

实战实操：国外的姐姐托付国内的妹妹装修自己名下的房子，妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证托付书，这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。

承包方：有企业资质的乙方

承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政治理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。

实战实操：怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

施工代表：仅负责合同履行

对于施工代表的权限问题，是家装中最常浮现纠纷的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方（乙方）需要及时通知发包方（甲方）。

实战实操：在施工过程中往往会浮现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司（承包方）作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

施工人员：防止“下出笼”

施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人，新的装修合同规定，由发包方（甲方）私自与施工人员或者其他治理人员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的一切后果，由甲方自负，如果给承包方（乙方）造成损失，甲方应给予赔偿。

实战实操：装修中这种“下出笼”的情况常有发生，家装每个项目未必都与设计、合同相一致，比如布水电路的修改、用料的更改等，甲方为了图方便，私下与施工人员协商完成更改，后期发现了问题，装修公司却不负责维修工作，让装修多走了弯路。因此，甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。

小编补充：家居装修的合同规范有不少需要注意的地方，消费者要了解清晰合同上涉及的各人员的权利和义务，这样才干在面对突发情况时镇静处理，这对于幸免不该发生的纠纷十分有利。

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