房产信息：比起大城市 他们更喜欢在家乡投资

超过四分之三(78%)的印度人希望在自己的家乡投资房地产。在以长期资本增值为目的进行投资的NRIs中，这一比例上升了。约82%的NRIs人认为，无论如何，他们都会在自己的家乡投资，即使他们被告知在其他城市有机会，因为这会给他们一种安全感。

计划回国定居印度的印度人也更愿意只在自己的家乡投资。他们中至少有70%的人准备在家乡找一份薪水相对较低的工作，而在大城市找一份薪水更高的工作。与城市的高生活成本和紧张的生活相比，这些人认为生活质量更重要。第三批NRI买家——退休的专业人士——是最恋家的。他们中90%的人肯定只会在家乡买房子。这些买家表示，他们不会冒险与陌生人过孤独的生活。

这是房地产智库集团Track2Realty及其全球联盟伙伴首次进行的全球线上和线下综合调查的结果。来自美国、英国、中东、南非、加拿大、澳大利亚、新西兰、马来西亚、新加坡和毛里求斯的NRIs参与了调查。他们被要求回答一些开放性和封闭性的问题，以评估他们在印度房地产市场的投资选择。

来自喀拉拉邦的NRI成员Chaitanya Verghese热衷于在高池投资房地产。如果金钱和投资回报(ROI)是唯一的标准，那么，他说他宁愿继续在曼哈顿工作，而不是回到印度。他返回印度的主要原因，是希望回到家乡，与亲朋好友团聚。“然而，一旦我收拾行囊前往印度，我就不想在自己的国家带着移民的感觉生活。人们告诉我在其他地方有非常好的房地产机会，但我不是投资者。我的投资是自用的，是自费的。在海外工作了近20年后，我现在想要享受生活，”Verghese说。

来自艾哈迈达巴德(Ahmedabad)的印度国家研究院(NRI)研究员拉希什•沙阿(Rashesh Shah)被建议在孟买投资一处房产，并在那里创办自己的企业。然而，他并不信服。在艾哈迈达巴德(Ahmedabad)买一套豪华公寓的成本，只是孟买一套高档公寓的一小部分。在艾哈迈达巴德，每平方英尺的经营成本也非常低。考虑到我的家乡可以提供的舒适和生活方式，加上较少的不确定性和较低的商业投资，艾哈迈达巴德对我来说是一个理想的城市。此外，这座城市的发展速度将超过任何其他城市。

这项调查试图找出低票价投资是否使一些二线城市比地铁城市得分高。意见有分歧，但三分之一的受访者(34%)承认低成本是一个决定性因素。然而，高达48%的受访者表示，生活质量和家庭纽带是家乡投资背后的主要驱动力。剩下的18%提到了其他原因。大多数NRIs(58%)也认为大城市在价格点和未来升值潜力方面已经饱和。64%的人仍然相信二线城市将成为下一个增长驱动力，这一信念进一步激励他们在家乡投资。

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