房产信息：新奥尔良公司乔纳森泰特办公室已经将一个空地

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新奥尔良公司乔纳森泰特办公室已经将一个空地，树木覆盖的场地变成了一个士兵及其家庭的住宅区，住宅的安排旨在促进社会联系并防止孤立。

堡垒社区开发项目位于Gentilly，这是一个郊区，主要由单户住宅组成。该项目占地面积相对平坦，占地6.4英亩(2.6公顷)，铺满了成熟的橡树。

该建筑群由当地工作室乔纳森泰特办公室( OJT)设计，该办公室在新奥尔良创建了许多经济适用房项目。

堡垒项目旨在为9.11后的退伍军人及其家人提供“受保护但包容性和蓬勃发展的生活工作环境”。大部分单位都留给低收入居民。

该设计遵循由Generations of Hope设计的“故意邻近”模式，这是一个非营利性组织，致力于创建寄养儿童及其照顾者所拥有的住房开发项目，以及获得折扣租金以换取志愿服务的老年人。

该集团的第一个网站，伊利诺伊州的Hope Meadows于1994年开业，并影响了类似的开发项目，如Bastion社区。

堡垒调整了代际社区的潜力，填补了公共和私人开发的退伍军人住房计划的空白，”OJT在项目描述中说。

在构思Bastion设计时，建筑师面临着许多挑战。首先，他们需要平衡高密度和尊重郊区环境。

提供开放空间也是必不可少的，因为预计洪水和保护该地点的60年树木。开发还需要提供社区空间，并且需要注意遭受战争和创伤的退伍军人所面临的独特挑战。

“目标是发展一个集体和空间组织，既支持使命，又融入周围社区，”该团队说。“结果是建筑设计和场地配置经济，可持续和具有社会适应能力。”

OJT最终提出了29座独立的公寓楼，每栋楼都有两个单元 - 总共58个住宅。公寓包含一间，两间或三间卧室，面积从720平方英尺(67平方米)到1,200平方英尺(111平方米)不等。

每个单元都设有拱形天花板和可操作的窗户，以帮助促进自然通风。

建筑物顶部是人字形屋顶，采用水泥板和板条板条包覆。这些住宅分为两组，四个单元面向一个细长的中央庭院。

这种配置的选择基于对生活条件如何促进社会联系和帮助防止孤立的研究。

该工作室说：“此外，单位的设计要么可以完全接受ADA，要么可以在以后轻松适应，包括阻挡或支撑先进的家用医疗设备。”

鉴于项目预算紧张，该团队采用了高效的施工技术和“传统，简单且易于重复”的外壳设计。每个单元建造成本为145,000美元(115,638英镑)。

采用基本木框架和工厂组装的屋顶桁架。所选材料非常耐用且维护成本低，许多都有长期保修。

该开发项目还包括一个1,800平方英尺(167平方米)的社区和健康中心，将在第二阶段完成。所有建筑物都围绕着中央行人脊柱布置。

“在建造足迹方面，发展恰好反映了周边郊区的规模和节奏，”该团队说。

“每栋建筑都是分开的，间隔开来，以模仿相邻街道上单户住宅的视觉孔隙度。”

弹性是一个关键问题，因为开发区靠近伦敦运河，在2005年卡特里娜飓风期间，保护性防洪墙失效。因此，Gentilly地区经受了严重的地板，Bastion社区现场的前建筑物被夷为平地。

鉴于此历史，设计团队使用码头提升Bastion建筑物，使水流过该场地。过滤，储存和将水返回土壤的策略也纳入了该计划。

除了雨水管理，该项目还具有许多可持续的功能，包括增强的隔热和高性能的HVAC设备。已经制定了将来包括光伏电池板的规定。

由于该项目获得了政府资助，因此受到一系列特殊要求的约束，例如雇用当地工人和历史上处于不利地位的企业的任务。该项目还获得了个人和企业捐助者的资助。

OJT多年前参与其中，当时它担任一个旨在确定从战争中返回的士兵的特殊需求的charrette的协调员。

“从这次会议和其他后续会议中收集的信息被用来开发一个场地和住房单元设计，帮助那些遭受创伤和退伍军人需要帮助的退伍军人，以及需要终身康复护理的其他弱势退伍军人，”团队说过。

OJT因其Starter Home计划而闻名，该计划在新奥尔良的高档城市社区内创造了经济适用房。

该公司与开发商合作建立投机项目，其中包括3106 St Thomas 和 4514 S Saratoga等单户住宅。该公司还在Ninth设计了圣托马斯，这是一个公寓大楼，由用波纹金属和水泥板包裹的雕塑白色建筑组成。

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