灵活的办公空间在łodź.越来越受欢迎

波兰最新报告显示，2019年6月底，该市“占领经济：办公市场(单位)”写字楼面积达到49.67万平方米，2019年上半年增长超过13%。2012年至2019年的累计年增长率接近10%。

灵活办公租赁越来越受到人们的欢迎。这吸引了其他灵活的上班族，给了租户更多的选择。波兰克雷萨市(Cresa Poland)丁斯坦办事处负责人马尔塔佩齐亚克(MartaPyziak)说，市场参与者包括雷格斯(regus)、co:spot和bizeszone，它们将通过今年的新作品连接起来，后者将在Piotrkowska的想象和PIOTRKowska找到自己的业务。灵活办公租户主要包括对长期租赁不感兴趣或因业务原因需要相对较小空间的公司。初创企业、自由职业者和快速增长的公司也青睐灵活租赁。灵活办公运营商的客户越来越多地包括大型企业，并为特定项目或临时办公空间使用灵活的办公室。'

2019年上半年，完成了两个办公室：布拉玛米阿斯塔一号(25，500平方米，斯堪斯卡)和塞皮阿办公室(2，300平方米，OPG房地产专业人员)。另有6万平方米的办公面积预计今年年底交付。

2019年1月，办公面积约3.3万平方米，较2018年同期增长16%，占2013年至2018年年均租赁金额的62.5%。TOLE最大的交易是通过新的工作租赁PIOTRKowska155的5000平方米。诺德亚运营中心在红塔(3300平方米)和十字路口(3250平方米)两栋建筑中占据办公空间。福林特集团已扩展至4350平方米，从一栋办公楼扩展至3350平方米。

2019年H1吸收量达到8200平方米，相当于一年前同期的吸收水平。

2019年第二季度的强劲供应将空置率提高了3.5%至12.1%。这两年，似乎开发商高估了市场吸纳新空间的能力。空缺率已回到2012-2014年，至少在2020年初之前将继续呈上升趋势。Cresa Poland董事ResearchAdvisory博士博列辛霍科塞兹克(BolesinhawKosejczyk)说，展望未来，吸收量可能保持稳定，但具备适当技能的劳动力供应将限制市场增长的步伐。

目前所需租金为8.5-9.5平方米/月，其中低层建筑为8.5-9.5平方米/月，上层建筑为11-14平方米/月。

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