在购买商业地产之前 你应该考虑一个地区的竞争

任何对商业房地产市场感兴趣的人都可以从一系列有用的技巧中受益。本文包含有用的技巧，专为需要学习房地产交易基础知识的初学者设计。

无论你买还是卖，你都应该谈判。确保你的声音被听到，你想要提供或接受的价格对双方都是公平的。

在大量投资房地产之前，需要考虑的一些因素是附近雇主的扩张或收缩、当地收入水平和失业率。如果该建筑靠近某些建筑，包括医院、大学或大公司，您可能可以更快地出售它并获得更多收入。

当你进入商业房地产市场时，很容易情绪化，但保持耐心和冷静非常重要。不要急于投资。如果你坚持使用的房产不是你所期望的，你会充满遗憾。事实上，在当地市场找到合适的投资可能需要一年多的时间。

害虫清除

无论何时考虑商业租赁，都需要考虑病虫害防治。特别是当你在一个已知有昆虫或啮齿动物出没的地区租房子时，请向你的租房代理询问害虫控制政策。

区位是选择购买商业地产最重要的因素。考虑物业所在社区的类型。看看类似领域的增长。要知道，社区十年后依然会保持良好的发展势头。

商业地产是一种投资。这种投资不仅是金钱，也是时间。投资的时间方面包括寻找财产和对财产进行任何修理。不要放弃你的投资，因为它们正在消耗你的个人时间。以后，你会得到时间和金钱的回报。

你应该试着理解NOI指标。为了使投资有利可图，它必须产生比运营费用更多的收入。

你必须绝对确认你对房地产的要价是现实的。许多事情会改变你财产的价值。/

如果你打算购买房地产只是为了租赁或租赁的目的，选择一个简单和结构坚固的建筑。房客们会对那些看起来被精心照料的建筑感兴趣。如果建筑不坚固，业主和租户的维修问题就会减少。

在协商租约之前，尽量减少潜在的违约事件。如果你能成功地执行这个操作，你会发现大楼里的租户不太可能违约。这符合你的最大利益。

浏览短列表中的每个属性。在检查你一直考虑购买的房产时，请找一个专业的承包商陪同。参观结束后，随时开始谈判甚至提出初步建议。在决定是否接受报价之前，请仔细评估所有还价。

如果您正在考虑一个以上的酒店，请务必获得旅游网站的列表。确保回应最初的提议，但在业主知道发生了什么之前不要继续。不要害怕让业主知道你正在考虑其他物业。这可以帮助你得到更好的交易。

在搜索商业地产之前，先确定你需要什么。你应该列出哪些功能对你最重要。例如，你需要一定数量的洗手间、一定数量的平方英尺还是会议室？

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！