长租公寓空气检测的痛苦何时才能停止？

到了毕业季，长租公寓越来越成为年轻人的热门选择。近日，住户不断向新华视点记者反映自家公寓的空气质量问题：部分公寓出示了合格的空气质量检测报告，但第三方检测发现甲醛超标；有的租客在自由申请空气检测时得不到结果，最后被告知“报告丢了”；一些租户自费委托第三方检测，以显示甲醛超标，但他们拒绝支付赔偿，尽管他们自由承认.

检测报告离奇“失踪”，租客维权难。

甲醛检测报告离奇“失踪”——。上海静安区武定广场的自由租户秦先生就遇到了这样的怪事。

因入住后经常发热、白细胞值低，去年9月，秦先生自由申请甲醛检测，并自由配合检测公司上门检测，但秦先生未能拿到报告。给检测公司打了电话，得到回复：检测前一周把报告发给了紫茹。但该公司以免费支付检测费用为由，拒绝向秦先生透露检测结果。

秦先生后来联系了管家几次，总是被告知“检测结果还没出来”。无奈之下，去年10月，他自费委托了一家有CMA资质的检测机构，结果显示，房子的甲醛值为0.13，超过了《室内空气质量标准》规定的0.1标准。

自由官方承诺，只要出具CMA资质检测机构出具的甲醛超标报告，就有责任退租、帮助空气处理或提供空气净化器90天使用权。秦先生找到了自由论，对方说秦先生要提交报告原件和发票，复印件无效。如果要退租，必须承担押金损失和1万多元的服务费。

“交原件的时候我不是没有证据吗？”秦先生别无选择，只能继续追求自己一方的初步检测结果，但负责管家的不断更换，最后回复他：“不好意思，你的检测报告丢了。”

自去年9月阿里员工因病去世后，在家人检测出他生前自由租住的房子甲醛超标后，他自由推出了板块等多方面升级的“深呼吸1.0”房子。南京江宁区一名租客告诉记者，今年3月，他入住“深呼吸”公寓时，感觉房间有异味。他自费到有CMA资质的检测机构进行检测，结果显示甲醛、TVOC等指标超标。但入住前自由出具的甲醛检测报告显示合格。

在黑猫投诉平台上，记者发现类似的案例并不少见，关于“甲醛房”免费问题的投诉有90多起，但大部分投诉都没有得到处理和解决。

管家承认甲醛空置30天后无法散去，检测结果为企业自检。

近日，作为租房者，记者随机走访了北京的两套免费住房。据免费官网介绍，这两栋房子是“深呼吸”房，首次出租，空置30多天。空气质量显示，英国一家公司开发的检测仪器通过了测试。

但是当记者进入房间时，他发现他仍然能闻到刺鼻的气味。两位管家都说这是因为家具是全新的。

当记者提出之前暴露的甲醛超标，担心房子的空气质量时，两位管家承认只是对新装修的房子进行了通风处理，并建议记者不要选择第一次租房，而应该寻找一些已经第二次或多次租房的房子。如果一定要选择第一次租房，平时只能多通风，用空气净化器辅助。

其中一个管家甚至直言不讳地说，虽然公司规定房子应该是私人的

这种自检方法合理吗？“长租公寓企业通过便携式检测仪器获得的数据结果只能作为参考，不具有法律效力。”中国消费者协会专家委员会专家邱说。

南京单位环境技术有限公司经理王艳介绍，第三方有CMA检测机构对房屋空气质量进行检测，一般会提前12小时关闭被检测房间的门窗，由采样人员现场取样，及时送回实验室进行分析，这样出具的检测报告才具有法律效力。

为什么选择手持甲醛检测仪而不是第三方检测机构进行检测？记者采访了紫茹公司，并自由回应。由于供不应求，国家检测机构可能需要10-12年的时间，消化原有房屋和新房进行检测。考虑到测试的方便，他们选择了手持测试仪，但如果租户有要求，也可以选择第三方进行测试。

一些地方监管部门相互推诿，侵权责任难以认定。

早在2002年，国家就发布了房屋空气质量《室内空气质量标准》，明确规定了甲醛等空气污染物的安全标准值。

据业内人士介绍，与社会上零散的房屋相比，为了保持统一的风格，长租公寓品牌托管的房屋大多会在上架前进行装修和陈设，这在一定程度上增加了房屋内空气污染物超标的风。

多位专家表示，长租公寓体量庞大，以甲醛超标为代表的长租房源空气质量问题，会对广大租客造成潜在健康风险，应作为公共安全问题予以高度重视。

邱宝昌认为，企业自检行为缺乏公信力，检测应由具备法定资质的第三方机构依据法定标准，按照法定程序进行真实、权威的检测。

据记者了解，北京、浙江等地有关部门已针对自如等长租公寓不合规经营的行为进行约谈，督促整改。但目前还有些城市存在相互推诿、责任不明确的情况。一些地方住建部门相关负责人表示，甲醛超标是装修过程中产生的问题，本该属于建委下属单位负责。但建委会以装修材料属于市场流通领域，推给市场监督管理部门。市场监督管理部门则认为，装修材料运到房屋后，应属于建委监管。

北京市振邦律师事务所合伙人邹伙发自2018年开始就代理多起甲醛房诉讼案，但因医学界未能确定甲醛与白血病等疾病的直接因果联系，导致租客举证困难。目前，多数受害者仅仅得到退还租金、服务费，赔偿检测费的补偿。

邹伙发等律师建议，相关案件应适用侵权责任法有关规定，因污染环境发生纠纷，污染者应当承担举证责任，证明其污染行为与损害之间不存在因果关系，即由企业证明污染造成的损害与其无关。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！