在澳大利亚卖房子该怎么办？

在将房产投放市场之前，你应该做很多事情。但是你应该避免什么呢？澳大利亚房屋销售团队分享了他们对卖家在销售时不应该做什么的看法。

1.仅仅因为你爱你的家，别人就会认为。没有人想买别人的生活或回忆，所以把你的个人生活从家里拿出来。

2.不要拆房子。有杂物和空房间。房间里的家具会给潜在买家一种平衡感，知道空间里能容纳什么。

3.买家不想想象这个地方一旦修好会是什么样子，所以不要采取“我想我会离开它，让新主人试一试”的态度。我听过很多次，然后一套房子挂在市场上，精心装修的房子就会被抢购一空。

4.不要忽视旋转锁，因为卡住的门或地毯每天都是松动的。买家注意到所有细节后，马上想：“我要处理的隐藏问题是什么？”

1.不要乱扔东西。当我走进人们的房子时，我总是感到震惊。那是个猪圈。在外面也是，你要尽可能的炫耀，而不是藏在垃圾里。低维护花园对买家有很大的吸引力，所以请确保修剪和覆盖花园，因为它使外观比以前更容易维护。

不要因为便宜就疯狂做事。通常做点什么总比什么都不做好，但一定不要因为便宜就加什么。想想买家在看什么，改最差的部分，然后主观思考。

3.不要堵住前门。仅仅因为你知道你的前门在哪里，并不意味着潜在的买家知道。知道去哪里比你原来想的更重要。它为整个房产树立了买家的心态。如果你的花园已经满了，是时候把它砍掉了。

4.不要把所有的植物都移走。拥有一个维护良好的花园是非常重要的。人们会对茂密的绿色植物和修剪整齐的植物反应良好。如果植物不整洁，没有组织，最好把它们剪掉，而不是去掉。

1.忽视市场，风险自担。马上知道卖什么，知道你的房产在市场上的位置。准备好满足你的价格预期。

2.不要以为一塌糊涂就会被忽略。买家通常会原谅疲惫和过时的房子，但如果他们看起来或感觉适合居住，他们会认为这是一个比他们更大的项目。因此，这里没有旧窗帘、杂草丛生的花园或溢出的垃圾箱。如果人们认为他们可以直接搬进来，你就有更好的机会出售。

3.别忘了抑制上诉。很多在网上看的人也去兜风。他们也可以查看谷歌街景，所以你应该知道他们会看到什么。有时他们看到的东西已经存在多年，可能是有害的，所以要意识到这一点，并准备好应对。

4.不要在那里。黄金法则是，在公共住房检查期间，你不应该在那里。现在很多人会装上摄像头，这样他们就不用在那里了，只需要确保你的贵重物品放在适当的位置。代理的工作是确保房子的安全，这可能会让有房主在场的买家感到恼火。卖家只是妨碍你，你可能喜欢一个功能，别人可能不喜欢，会公开谈论。有时候，买家可以得到完美的房产，但通常不会。

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