我这个月付不起房租 以下是如何与房东协商

许多租房者没有工作或工作时间减少，这意味着一些人几乎不可能在接下来的几个月里支付租金。如果你需要和房东协商你的租赁条款，有几件事你需要知道。

到目前为止，政府几乎没有向租户和房东提供关于房地产市场将受到怎样影响的信息。

周日，斯科特莫里森宣布各州和地区将逐步暂停驱逐出境。

这对于很多租客来说是一种解脱，但并不意味着他们的租金会被冻结。

如果你认为你不能支付租金是因为你的情况在起作用，那么你需要和你的房东达成一个合理的协议。

你的物业经理和/或房东会要求你填写一份表格，这将使他们能够评估需要采取的行动，无论是减少租金、冻结租金还是延迟付款。

这是你需要知道的，如果你需要谈判你的租约，因为收入的损失。

在你打电话给你的物业经理并为你辩护之前，先研究一下你有权获得什么样的经济援助。

在此期间，联邦政府发布了几项救助计划来帮助澳大利亚人。

最新的计划是失业救济，这是1300亿美元刺激计划的一部分。如果你因以下原因被停租，两周支付1，500美元可能足以支付你在此期间的租金。

还有求职补贴、房租补助、补贴和提前进入你的养老金。

了解更多关于您可能有资格获得的经济援助的信息。

无论你做什么-不要把钥匙留在你的房租里就走。

令人难以置信的是，一些租户已经放弃了他们的租金，这使房东和代理人处于非常悲惨的境地。不用说，从长远来看，逃跑对你没有任何帮助。

请记住，如果你不经通知就离开你的租金，你不仅会失去你的债券，而且还有很大的机会被推荐。下次你需要租的时候。

“有一个流程——所以如果你是无固定期限租客，那么一次一个月，你只需要提供28天的通知。如果你需要提前搬家，因为你不能支付所有28天，让代理知道和房东知道，”山姆诺克斯说，部门负责人-杰里斯克雷格的财产管理。

“然后，他们可以提前确定可用日期，尽早找到租户。那在那之前你只需要付房租。”他说。

如果你需要搬出你的房租，你仍然需要通知。照片：realestate.com.au

最重要的是和你的物业经理和房东沟通。

诺克斯说：“大多数人都明白这一点.这真的要看情况。

“我之前和我的一个物业经理谈过，她说到目前为止，她有六个请求(租户寻求帮助)，其中五个已经获得批准。

物业经理会要求你填写一份表格，他们会在表格中寻找证据，证明你实际上已经失业，你的收入发生了重大变化。

现在不是看你能摆脱什么的时候——最终你可能会毁掉其他真正需要支持的租户。

如果你能按时交房租，就去做。意识到你房租的另一边是房东，他可能会试图偿还抵押贷款，并承担你行为的投诉。

此外，在此期间，尽量减少生活方式因素可能会吞噬你的储蓄。诺克斯说，他已经收到租户要求降低租金的请求，这相当于他们在网飞和/或在线实践课程的费用。

在你决定需要搬出去之前，先弄清楚在这段时间里你是否有资格获得任何政府支持。照片：realestate.com.au/rent

“我认为政府的期望是，食物和水是第一位的，住房成本是第二位的。我知道你在家里，你没有太多事情要做，但如果这意味着你必须减少奢侈品来支付住宿费用，那么这就是你必须做的，”他说。

“这并不意味着你在吃豆类和大米，除非你当然喜欢豆类和大米，但这确实意味着你需要削减开支。

当你打电话给房东时，解释一下你的情况。告诉他们为什么你认为你不能按时交房租，或者根本不交房租，以及你是否认为你可以留下来，或者如果最好的话，物业经理会找一个新的租客。

如果你在过去证明了自己是一个可靠的租客，你的房东很可能会在这期间得到你的支持。当然，有些房东的经济状况比其他人好，所以他们可以更好地帮助他们的房客，但你永远不知道。

“对了，我们有很多房东来找我们，说他们失业了。因此，即使这是他们的第二份财产，如果他们失去工作，那么他们依靠租金来赚取收入，”诺克斯说。

“这就是为什么我认为这些租金变更请求最重要的是每一个都是一个案例。他们没有饼干切割器。

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