澳大利亚东海岸首府城市的住房市场预计今年会有一个繁忙的开端

澳大利亚东海岸首府城市的住房市场预计今年将会有一个繁忙的开端。房地产设计师报告说，来自卖家的询问有所增加。

乐观询问显示，随着业主在卖出相对较少的房子后重拾信心，可能会有一波新房上市。

悉尼和墨尔本的房地产设计师(他们被雇佣来安排房地产销售以吸引更多的买家)报告说，与去年1月相比，本月的预订数量有所增加。

最新的《Domain House Price Report》显示，截至12月季度，几乎每个省会城市的房价都在上涨。悉尼房价中位数在短短三个月内上涨了5.7%，其中墨尔本上涨了5%，堪培拉上涨了7.3%，布里斯班上涨了1.3%，甚至受资源影响的珀斯也上涨了0.7%。

墨尔本房地产造型师协会的负责人萨拉张伯伦说，该公司1月份的业务是前所未有的。

张伯伦女士说，“在我们去圣诞假期之前，我们已经关闭了一月份的账簿，这是前所未有的。”“我们似乎很有信心跟不上它。”

房地产设计师TRES

DL地产集团地产设计师的地产风格。照片：迪伦詹姆斯

她说，2018年房地产市场持续下滑到去年年中，这让卖家更加特殊，不愿意花钱做房子的造型。

她说：“去年，我们发现人们更加谨慎，电话也没怎么响。”“2020年感觉和2019年完全不一样。”

她的公司通常有更多的客户在1月份直接联系他们，而不是房地产经纪人的推荐(通常在2月或3月提货)，但今年不同。

她说：“房地产中介确实在今年年初开始反弹。”"复活节在今年早些时候出现，所以它可能会引起一些兴奋。"

在悉尼，Coco Republic Property Styling的运营经理卡拉福西特(Karla Fawcett)也注意到了类似的趋势。

福西特女士说：“2017年圣诞节那天，很多代理商打算延长他们的欧洲假期，今年他们上周又回来上班了，这周一切都准备好了。”

房地产设计师TRES

房地产风格由房地产风格提供。照片：迪伦詹姆斯

她说，人们正在加紧准备在澳大利亚国庆节和复活节之间将他们的房产投放市场，该公司的查询和预订量超过了去年同期。

“目前市场上的库存不多——但我们必须提前两到三周，所以本周我们肯定会看到在澳大利亚国庆节后的这段时间里，准备好的设备数量会激增。”

福塞特说，在截至去年12月的18个月里，潜在供应商比市场繁荣时期更加优柔寡断。

她说：“我们被要求报价，他们甚至还没有决定与哪个房地产机构合作，或者有时他们甚至根本不打算出售。”

Vault Interiors负责人杰斯丁威尔逊(Justine Wilson)表示，悉尼房主再次对他们的房子会被出售充满信心，他们愿意支付分期付款，并花2-3万澳元进行小规模装修，以提高他们房产的售价。

威尔逊女士说，“他们现在有了做模特的预算，这不是支出，而是投资。”"与去年相比，我们的12月和1月增长了50%。"

福塞特女士说，布里斯班的情况略有不同，因为可可共和国布里斯班办事处总是看到需求跟随悉尼的需求。

“12月和1月的第一周，没有那么多人联系我们，但上周我们肯定有很多报价活动。”

布里斯班“我的室内设计师”主管玛丽娜金(Maryna King)表示，1月份比往年更安静，但这可能是因为行业竞争加剧。

“它被绝对拒绝了。但我不认为人们对房地产风格的兴趣下降了，而是那里的房地产设计师太多了。”金女士说。

福塞特女士说，在过去的10年里，人们越来越愿意为待售房屋设计风格，现在他们通常可以寻求专业建议。

她说：“所有的电视节目，所有的一切，一定会为我们的事业做出贡献。”

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