堪培拉公寓销量暴跌 对新建筑的需求下降

堪培拉的公寓销售大幅下降，数据显示，对新公寓的需求大幅下降。

截至2019年6月的6个月，该地区的单位销售额较去年同期下降了28%。领域数据显示，莫隆洛山谷的公寓销售(降幅最大)下降了38%，其中大部分是在过去五年中建造的。

在首都，公寓的上市数量也有所下降。每个新单位的观看时间减少了39%，而已建立单位的观看时间仅减少了12%。

这是因为该地区正在努力应对公寓缺陷的后果。根据最近的一份报告，修复堪培拉整个公寓楼的结构和安全缺陷需要超过2.6亿加元。

4月，澳大利亚首都直辖区立法对建筑质量进行了调查，听说过去15年缺乏建造多单元房屋的经验导致堪培拉存在缺陷。

该资本机构的买方代理克莱尔科尔比(Claire Corby)表示，公寓周围的负面消息正在影响买方的情绪。

她说：“我看到买家的偏好转向了已知安全的产品，偏好发生了明显的变化。如果这种变化转化为销售，那么我认为两者之间有一定的相关性。"

科尔比女士说，她引导顾客去独立式住宅或老式的低层公寓楼。

她说：“我真的很喜欢把独立式住宅作为我的客户和任何低密度或低层建筑的首选。”

“我说的是公寓和公寓楼。这些公寓和公寓楼确实比较老，位于成熟的郊区，所以可能有三四十年的历史。

“当我们查看企业记录的历史记录时，我们可以相对确定未来的成本。”

澳大利亚首都直辖区首席建筑商协会首席执行官迈克尔霍普金斯将销售额的下降归因于建筑审批的放缓，而不是缺陷。

他表示：“根据澳大利亚建筑师协会的预测，近期澳大利亚首都直辖区的公寓销售下滑与公寓审批放缓有关，这表明公寓审批已经回到长期平均水平。”

“从长期来看，这种下降预计不会对act行业产生重大影响，因为建筑行业的其他部分仍然强劲。

“短期来看，ACT的建筑业增长受高税费影响，加工开发审批严重滞后。”

根据澳大利亚统计局周一公布的数据，首都地区的建设项目总值比去年同期下降了76.9%。

澳大利亚首都直辖区房地产研究所所长迈克尔库姆指出，缺陷对销售额的下降影响不大。他说，这种下跌可能是由于投资者的犹豫和选举前的平静。

库姆说，如果买家担心，他们应该调查该建筑群的法人团体，因为有活跃委员会的建筑更有可能更快找到问题的解决方案。

他说，这种综合体通常有大量业主居住在那里。

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