住房建设薄弱 但布里斯班正在蓬勃发展

住房继续疲软，大多数首都报告称，6月份住房交易量下降，但布里斯班的住房建设蓬勃发展。

根据澳大利亚统计局的最新数据，6月份批准建造的房屋数量减少了3.3%，为6914套。与去年同期相比，今年上半年的房屋批出数量减少了3.9%，即减少了1488%。

与去年同期相比，除布里斯班外，所有首都的建筑许可都有所减少。堪培拉和达尔文的降幅最大，分别为33.8%和39.0%。

墨尔本继续批准所有首都的住房，今年迄今为止记录了12863套住房，占首都总数的35%。然而，与去年前六个月相比，墨尔本的房屋批准数量下降了1.0%。

布里斯班明显扭转了首都城市疲软的趋势。今年到目前为止，与去年同期相比，建筑许可增加了2.0%，即112%。

今年6月，布里斯班已批准建造1389栋房屋，这是自2007年8月以来的最高月度纪录，也是有史以来的第四高纪录。

加强布里斯班的住房建设审批有利于当地经济，也有助于通过增加供应来支持住房的可负担性。首次购房者数量的增加可能是增加新房需求的因素之一。昆士兰州首次购房者的Grant Grant补贴将新房购买期限延长至今年年底，这种情况可能会持续下去。

然而，其他国家首都住房审批的减少是一个不受欢迎的消息，这将对经济增长产生负面影响，通常会给房价和租金带来上行压力，尤其是在那些经历强劲移民的首都。

美联储还将担心近期计划中的住房建设下降及其对整体经济活动的影响，这对已经疲软的经济体重新考虑当前的利率设置有明显影响。

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