NBFC HFC向房地产业提供的涓滴资金

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非金融公司(NBFCs)和住房金融公司(HFCs)几乎以欺骗的成本向房地产行业筹集资金。仲量联行CEO兼负责人Ramesh Nair表示：“因此，房地产市场的贷款现在进入了一个艰难的阶段。”“此外，这些发展可能会在近期和长期产生影响。由于这些事件，交易数量大大减少。”他补充道。

与此同时，需要资金的人的利率提高了150个基点。短期来看，利率较高的贷款可能对贷款人有利。然而，从长远来看，这最终可能导致不良资产的增加。

根据奈尔的说法，在所有这些因素中，消费者继续受到NBFC作为购买房地产的另一个信贷来源的影响。一些NBFC人甚至推迟向购房者发放住房贷款，因为他们试图考虑危机对其业务的影响。因此，随着贷款人在批准住房贷款方面变得更加谨慎，预计贷款价值规范将不会持续。

此外，NBFC还暂停了开发商为吸引买家而采取的任何补贴计划。房屋销售的一部分原因是买家偏爱有居住证的物品，避免支付商品及服务税。这导致开发商在建设阶段依赖NBFC融资。

奈尔表示，这“可能会影响住房市场的复苏，而住房市场在2018年已经显示出复苏的迹象。NBFC的流动性危机有望推动房地产行业的整合。高杠杆的开发商别无选择，只能将项目交给贷款人。”

他进一步补充说，当前的危机也可能导致NBFC/氢氟碳化合物接管该项目，并承担开发商的角色。由大型企业发行、分布于整个房地产价值链的NBFC，可以纵向整合，形成具有建筑、金融、营销专业知识的大型房地产实体。

当资金耗尽时，NBFC/HFC支持房地产行业。不过，目前的流动性危机预计会给房地产行业带来短期痛苦。预计未来两到三个季度行业将恢复正常。

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