10月未售房屋销售缓慢但稳定

首先，好消息是，10月份未售房源销量较上月小幅增长0.2%，这使得全国房地产经纪人协会报告的近期未售房源销售指数下滑有可能最终趋于平稳。

尽管10月份无精打采的销售额低于预期，但在连续两个月下降后，销售额没有出现负增长，这一事实令人鼓舞。

另一个积极迹象：该指数是基于合同签订的前瞻性指数，连续14个月逐年上升。事实上，10月份的待售销售额比2014年10月份高出3.9%。

房地产网首席经济学家Jonathan Smoke表示，“基本上，我认为这份报告反映了今年秋季的稳定需求，但未来几个月不会有实质性增长。”

当然，一线希望并非没有乌云。房价的稳步上涨和住房短缺继续给市场带来悲观情绪。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，“除非新房和现房供应大幅增加，否则房价和租金将继续超过明年的工资水平，这将阻碍大量潜在买家尝试买房。”

11月是土耳其的一个月(是的，呻吟)。12月份是否会有更好的销售礼物，还有待观察。

根据Smoke的说法，虽然购房者对此感兴趣，但房地产市场的前景仍然很小，这可以从realtor.com强劲的流量和上市观点中得到证明。

Smoke表示：“由于全年库存不足，大量被压抑的需求受挫，市场不太可能进一步下滑，尤其是如果我们看到持续健康的就业增长。

“根据潜在买家的既定计划，春季的需求将大幅增加，”Smoke补充道。“但关键问题是，是否有足够的供应来实现这一目标。”

同意：“在竞争最激烈的城市地区——尤其是南部和西部地区——随着低库存继续推高价格，负担能力问题仍在加剧。”

事实上，华南地区10月份待竣工房屋销售指数较上月下降1.7%，较2014年10月份下降0.3%。中西部指数也比上月下降了1.0%，但比去年10月下降了3.3%。

尽管西部地区价格上涨，库存紧张，但该地区10月份经济增长1.7%，同比增长10.4%。

在东北地区，待售销售额比9月份增长了4.5%，现在比去年同期增长了6.8%。

“10月份的合同签署在东北地区取得了最大的进展，而全国其他地区没有太多的价格上涨和供应限制，”云说。

本月早些时候，云预测11月和12月的需求将保持稳定。他表示，这可能会使现有房屋的销售从年底的530万套增加到今年的最高水平。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！