1月17日 在开标后 FitzroyNorthtimewarp的房子以250万美元的价格售出

有些事情现在对墨尔本人来说已经是第二天性了，北露台周末的巨大成就促成了相当大的变现率，显示了锁店期间网上房产交易的舒适性。购房者参与虚拟拍卖的人数出乎意料，清盘率从上周末的60%上升到70.8%。在周六的1047场拍卖中，741场被售出，83场被撤回。

这代表了房地产行业在数字领域的新立足点，以及这种情况下买卖双方的看涨情绪。

在维多利亚4.0的封锁下，现场拍卖和现场检查已经被禁止。——上次发生这种情况时，清算率直线下降。现在不是这样了。

去年4月，平均清算率为29%。在此期间，数百家供应商和买家一周又一周地搁置他们的计划。重新引入现场拍卖和现场检查后，2020年5月清算率提升至48%。

周末，在整个城市和区域中心，大多数买家似乎都采用了照常营业的方式，因为拍卖商会在他们的办公室、客厅、空房间甚至儿童游戏室的摄像头后面扔锤子。

在菲茨罗伊北市中心，11名竞拍者报名参加了巴克利街24号五居室时间扭曲的网上拍卖。

在Nelson Alexander的拍卖师Arch Staver的指导下，六方竞拍了这套450平米的双面房产，大部分处于原始复古状态，自1955年以来首次挂牌。

开盘价22.3万自动投放市场，以252.5万美元卖给情感供应商。

斯塔福德先生说，附近的德语双语学校和坐96路电车直达市区都是很有吸引力的地方。他说，11个注册竞标者中有3个想要一栋专门为这所德国学校建造的房子。

这所房子是周六尼尔森亚历山大基金会日虚拟拍卖的几处房产之一。它筹集了大约27万美元，并将其捐赠给当地慈善机构。巴克利街拍卖所得的约3.8万美元将捐赠给格特鲁德街投影节，该节在雅拉培育艺术。

斯塔夫说，通过Zoom进行拍卖就像在看“迷你真人秀”。它的轻松自然适合一些喜欢在舒适的家里出价而不受威胁的买家。

同样在内北，杰利斯克雷格的经纪人只需90秒就能在拍卖会上卖掉酷的前汤姆金斯乳品厂。

桑伯里沙夫茨伯里大道3/40号156平方米的顺利改造，在快装混合拍卖后转手，打破了143万美元的储备。

该房产原定于周六拍卖，但在上周四晚上7: 30，一群网上和现场竞拍者投降了。据挂牌代理人、拍卖人萨姆里戈普洛斯(Sam Rigopoulos)称，价格没有公开，但略低于200万美元，创下了每平方米索恩伯里的价格纪录。

“由于其独特的方面，市场反应令人惊叹。这是非常菲茨罗伊式的，”里戈普洛斯先生说。“热爱北方生活的人可以看到拥有仓库的价值，这是很多北方人的梦想。

“买家群体一开始并不是索恩伯里的特定买家。他们简直为之疯狂。”

里戈普洛斯说，他在内贝的团队卖掉了计划在周末拍卖的菲茨罗伊、布伦瑞克和诺斯考特的所有房产。

莫顿半岛的RT Edgar也经历了类似的情况，在索伦托和布莱尔高丽的5处房产全部在网上出售，——套已被预订用于周末拍卖。

拍卖人兼经纪人克莱顿史密斯(Clayton Smith)以200万美元和121.7万美元的价格成功拍出了索伦托市布莱尔戈里的墨尔本路687号和卡克斯顿街48号。

史密斯先生说，墨尔本路的指导价在150万到165万澳元之间，“真的很热”。

“我们有四个竞标者，还有许多其他竞标者想要加入，”他说。“它有一种非常好的海边感觉。在索伦托很难找到带网球场的四居室，所以很受欢迎。”

史密斯将Zoom描述为“非常好的支持者”，他和他的团队现在拥有丰富的经验。他的孩子的游戏室被改造成了临时拍卖行，他说买家喜欢看到这个过程人性化的一面。

“去年，每个人都必须迅速接受(Zoom)。昨天，我的一个供应商，他88岁了。这是第一次用，他把它钉死了。”

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