去年1月22日 豪宅成交量持续增加 买家不减反增

著名拍卖行苏富比旗下的list Sotheby international realty(新加坡)的一份研究报告显示，去年新加坡核心区(CCR)外国买家(包括永久居民)购买的豪华公寓数量翻了一番多，达到202套，占豪宅交易总量的53%，高于上年的40%。

奢侈品买家占30%

在这些国外买家中，买家占比很大，约占豪宅交易的30%，总投资超过3亿元。

其次是来自尼日利亚的买家，占比16%。

豪华公寓的其他主要外国买家包括来自马来西亚(9%)、(7%)和(7%)的买家。

报告显示，新加坡的豪宅一般有三类，分别是高品质住宅(GCB)、圣淘沙湾的别墅和位于市区的豪华公寓，这三类豪宅去年都创下了近期的高价。

例如，去年11月，克鲁尼山的一栋高品质别墅以2350元的价格转手。

此外，有报道称，脸书联合创始人爱德华多萨维林以6000万元的价格在雕塑院(Cretia Ardmore)购买了一套超级顶层公寓，成交额近6000元。

报告指出，今年上半年，预计核心区将推出近1400套高档私人住宅。

市场人士预测，今年私人住宅价格将上涨3%至8%。

苏富比国际房地产品牌新加坡运营总监梁表示：“随着新加坡经济的复苏和稳定，我们预计房地产市场将稳步增长，尤其是奢侈品市场将引领这一波增长。”

新未来(New Futura)是新加坡今年首个高端私人住宅项目，上周通过私人邀请启动，开局不错。第一天，18套以平均每平方英尺3200元的价格售出。总营业额达到1.2亿新加坡元。

据了解，银丰的销售单位主要是三居室和四居室，价格分别从550万元和690万元开始。

该区域附近可能会推出8个圣托马斯、帕特森收藏、One Tree Hill等高端私人住宅项目。

另一方面，新加坡华侨银行上周五的一份报告称，今年外国买家将重返当地房地产市场，预计这将推动高端私人住房市场。

新加坡策略主管李一来预测，今年房价将上涨3%至8%，租金将反弹5%至10%。

他表示：“随着房地产的上涨势头越来越强，将会有更大数量的外地买家再次上涨，并在楼市中掀起一股利好之风，这将刺激楼市继续上涨。”

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