1月26日 即使价格下降 墨尔本典型街区面积再次萎缩

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尽管过去一年土地价格和销售额下降，但墨尔本的典型住宅区再次萎缩。

根据发展咨询公司Oliver Hume的研究人员发布的新数据，截至今年6月底，墨尔本的面积中位数只有393平方米，比三年前减少了27平方米。

但是越来越便宜了。墨尔本一块典型的土地现在让买家回购31.2万澳元，比一年前少了1万澳元。

大选后，随着住房销售的增加，城市住房和土地出现了新芽。利率下调了两次，澳大利亚审慎监管局的贷款标准也放宽了，所以用更少的钱拿到更多钱的机会变得越来越少。

奥利弗休姆的研究负责人乔治布盖亚斯说，买家仍在控制之中，但这种情况可能不会持续太久。

Ghias说：“根据房地产的不同，你可能会看到1.5万到3万美元的回扣。”

“在某些行业，你可能会得到更高的激励。

“但两年前几乎没有激励措施，在接下来的18个月里，我们将开始看到，随着市场正常化，激励措施和返点会降低。”

在过去六个月跌破430点后，墨尔本的拍卖数量现在徘徊在600点左右。

布盖亚斯表示，随着城市人口的持续增长，价格有望与需求保持一致，预计未来两年，这个数字将增加到每月1200人左右。

他说：“就人口而言，有许多潜在的需求和压力，我们不希望这种情况放缓。”

维多利亚的别墅和土地开发用地-用于先锋阳光房地产(1)

自大选以来，包括维拉伍德在内的墨尔本房地产的土地销售激增。

维拉伍德地产首席执行官罗里科斯特洛(Rory Costelloe)表示，大选后销售额“立即”增加。从4月到7月，克莱德北部和东南部的林德赫斯特和西部的彭普顿的一些房子的销售数据增加了两倍。

科斯特洛说：“毫无疑问，自5月份联邦选举以来，市场信心有所增强。”

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