1月27日 普雷斯顿房地产市场的萌芽暗示房价中值上涨

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普雷斯顿已经退出了百万美元俱乐部，但有迹象表明他会卷土重来。

整个冬天，七位数的销售额都在增长，许多竞标者和卖家的价格都远远高于他们的价格指南。代理商对未来几个月的市场持谨慎乐观态度。

根据维多利亚房地产研究所的数据，普雷斯顿是2018-2019财年退出百万美元俱乐部的41个墨尔本地区之一。

普雷斯顿的房价中位数已经大幅调整。过去一年，从103.5万澳元降至92.2万澳元，降幅为10.9%。在上一个财政年度，墨尔本郊区有1.66亿美元。

纳尔逊亚历山大(Nelson Alexander)的经纪人乔霍顿(Joe Horton)表示，这个郊区房价中位数的下降是由许多因素造成的，包括市场的不确定性和对购房者的贷款限制。

他说：“但我们已经看到价格再次上涨，信心已经恢复。”

"在受欢迎的地区寻找优质住房的买家供不应求。"

据当地代理商称，最近的强劲表现反映了市场供应紧张和买方需求上升，如果不平衡继续下去，这种情况将继续下去。

霍顿说：“这是买家进入郊区的机会。”

华莱士街75号是这个郊区一年多来最畅销的商品之一，售价在190万至200万美元之间。霍顿说，这套带游泳池的豪华五居室公寓是私人出售的。

在伦纳德街3号，这套五居室的房子在8月10日的拍卖会上以151.5万澳元成交，卖家以高于底价的价格以13.5万澳元成交。

当天的另一场拍卖是默里路229号，在2月份的第一场拍卖未能找到买家后，拍卖价为102.5万美元。

该物业于2018年以808，000美元的价格购买，并由卖方装修出售。

雷怀特普雷斯顿的经纪人克里斯弗拉霍斯说：“这显示了市场是如何变化的。我们有三个竞标者，新东家是一对来自北墨尔本的年轻夫妇。”

默里路的房子在2018年首次购买时被描述为“不出租”，不得不进行大规模翻新。

瓦拉乔斯说：“我们已经看到市场飙升，价格中位数已经回升。”

即使是预算较少的单位和联排别墅，也很受欢迎，效果很好。

根据最近的一次拍卖，威尔科克斯街11A号三居室联排别墅的售价为86万美元，比底价高出11万美元。它吸引了五个热心的竞标者。

普雷斯顿是达人委员会地区第二畅销的郊区，仅次于水库。

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