1月28日 切尔西高地的房子将提高100万美元的基准

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就房地产市场而言，金斯敦最实惠的郊区可能被视为“表兄弟”。

但是切尔西高地有望首次突破百万美元大关。

这个郊区的房价中位数仅略高于70万美元，远低于其昂贵的海边房产，创下了100万美元的纪录。

然而，即将落锤的令人印象深刻的物业可能会把基准吹离水面。

切尔西高地第三大道8号宏伟的四居室房子已经上市，指导价在110万到120万美元之间。

切尔西一号楼盘负责人彼得彼得汉森表示，这套房子引起了强烈反响，可能会在11月25日的拍卖会上夺得冠军。

他说：“这将是切尔西高地的纪录。”

"每个人都被演讲震惊了。"

根据CoreLogic的数据，切尔西高地的纪录是Jabiru Drive 44，6月份以100万美元的价格售出。该房屋占地面积951平方米，具有规划开发许可。

根据CoreLogic的数据，截至8月，切尔西高地的房价中位数达到了71.15万美元。

这反映了过去五年惊人的65.5%的增长——紧跟当时百万美元郊区曼托内和Edithvale的增长记录。

汉森表示，基础设施和相对可负担性是吸引更多买家关注切尔西高地的两个因素。

他说：“我觉得这是一块隐藏的宝石。”

“我们已经看到其他郊区——像切尔西、伊迪维瓦尔河和班比奇这样的地区——大幅增长。现在人们开始注意到了。”

但它不仅仅是在百万美元大关嗡嗡作响——越来越多的销售额远远超过切尔西高地的价格中位数。

雷怀特切尔西的经纪人温迪史密斯说，10月30日以87.25万美元的价格出售切尔西高地第二大道18号，显示了郊区的发展方向。

她说：“我觉得这个可以衡量整个郊区的情况。”

"房地产竞争如此激烈，其价格超出了预期."

史密斯女士说，42个小组在短短四天内参观了该房产，并为其提出了几个报价，当地买家最终确定了钥匙。

她还指出，今年9月，位于第四街42号的一套三居室房子以79.3万美元的价格售出。

她说：“三张床的价格太高了。”

史密斯女士说，越来越多的买家开始欣赏切尔西高地的设施。

她说：“根据提供的东西，我总觉得总是被低估。”

她补充道：“即使价格持续上涨，对买家来说仍然是值得的。”

史密斯说，该地区待售房地产库存有限也有助于推高房价。

在截至8月的12个月里，切尔西高地只有52栋房子转手——根据CoreLogic的数据，这是金斯敦最低的房子之一。

奥布莱恩切尔西的经纪人Tanja Neven-Jones表示，更多移动空间的前景是买家前往切尔西高地的另一个原因。

她说：“它曾经是切尔西的表弟，人们甚至不会考虑它。”

“现在我们看到人们在切尔西出售一套两居室公寓，以购买在切尔西高地拥有土地的房屋。”

内文-琼斯女士说，郊区有一种社区感，吸引了更多的年轻家庭。虽然它没有与海滩接壤，但它仍然提供了与海滩的良好距离。

她说：“这是一种可爱的生活方式。”

联排别墅和单元在郊区也有很强的销量。

内文-琼斯女士说，第四街58B号的一栋联排别墅以65.15万美元的价格卖给了西郊的买家，第二街5/22号的一栋单层别墅以64.72万美元的价格售出。

Neven-Jones女士表示，这个领域还有细分的潜力，热心的装修人也可以选择。

她说：“如果可以买，可以翻新，可以翻新，只要土地上有土地，切尔西高地还是有很多机会的。”

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