2月1日关闭梦想家园的主要原因之一是比以往任何时候都贵的前景

最近，有人向梅婷扔帽子买游戏，这很可能是被迫面对一个严峻的现实：市场上的房子太少了。关闭梦想之家的主要原因之一是比以往任何时候都贵的前景。

但是如果你觉得这里不好，那就在上海找个地方试试。

如果你没听说过，你的房地产市场会火上浇油。买家可以得到(微薄的)安慰，因为价格没有像深圳、上海和南京等城市那样上涨，这些城市是世界上增长最快的市场。

全球房地产咨询公司Knight Frank最新报告显示，今年第二季度全年房价涨幅分别为47.4%、33.8%和31.5%。该报告对150条经历了最高年度涨价的国际地铁进行了排名。前十名中有六条地铁。

这个名单上的位置是什么？尽管所有人(有充分的理由)都被价格上涨所困扰，但这座城市直到第20名——俄勒冈州波特兰市才出现在价格上涨名单上。报告显示，太平洋西北地铁价格每年上涨12.6%。下一个城市是西雅图，排名第25位，利率上调11.1%。丹佛获得第38名，上升9.3%。

那么是什么推高了城市的成本，远远超过了国际同胞呢？

该报告的作者凯特埃弗雷特-艾伦(Knate Frank国际住房研究团队的合伙人)说，“你正在迅速创造大量财富。”“(而且)仍有强劲的需求推动价格上涨。”

深圳的价格已经涨到了不可思议的高度，因为离得很近，而且是一个发展中的技术中心。除了财富增长，由于新规的颁布，其公民进行重大海外投资(如房地产投资)的难度更大，家乡城市的买家也会更多。建设速度不足以满足急切买家的需求。

埃弗雷特-艾伦说：“如果回到20年前，(深圳)几乎什么都没有。但现在“对住房短缺的巨大需求推高了价格。”

这种快速的价格上涨实际上可能正在放缓。地方政府正在通过调整购房人需要支付的首付规模、调整贷款价值比、根据家庭规模限制购房人购房规模等方式，尽力缓解这种痛苦。埃弗雷特-艾伦说。法律法规因国家而异。

它不是唯一一个房地产价格快速上涨的国际市场。

埃弗雷特-艾伦表示，由于经济强劲，布达佩斯的房价年涨幅排名第四，达到23.6%。其次是温哥华，比例为23.4%，排名第五。

其次是北京市，占22.3%；广州，占19.4%；而杭州，17.4%。伊斯坦布尔占17.2%，以色列海法占16.3%，排名前十。

背景：两个以高海拔房地产价格销售的世界著名市场几乎没有上榜。旧金山和纽约已经很高了，没有太大的增长空间，分别排在第58位和第98位。

realtor.com首席经济学家乔纳森斯莫说，波特兰、西雅图和丹佛之所以这么热，是因为“现有的房子不够，新建筑的数量跟不上人口的增长”。

然而，上升幅度必须降低——或者至少稳定下来。

他说：“增长不能以这种速度继续下去，因为新建筑将会增长，并有助于解决这一差距。“否则需求会放缓.因为住房负担越来越大。”

随着过去几年城市人口的激增，波特兰的房价一直在上涨。波特兰地产当地房地产经纪人道恩巴里-格里芬(Dawn Barry-Griffin)表示，城市新居民通常会被温和的天气、自己动手和户外文化，以及城市的科技工作所吸引。

谈到过去几年的房租上涨，她说：“房租涨得这么高，买是有道理的。“这真的是过去五年来这里很多人买房的一大原因。”

巴里-格里芬说，尽管有新居民涌入，房价现在开始走弱——尤其是在50多万美元的范围内。

她仍然看到价格低于35万美元的更经济的房产有很多折扣。然而，在过去的两个月里，与一个月前的较高百分比相比，投标价格仅比投标价格高1%至2%。

丹佛的价格中位数也开始下降。根据丹佛地铁房地产经纪人协会的数据，9月份与去年同期相比增长了12.99%，但与一个月前相比下降了0.57%。

樱桃溪Re/Max的丹佛房地产经纪人利奥龙威说：“在2月份的这个时候之前，它总是在放缓。”他通常会看到秋季和冬季的多次出价下降。“人们正在处理假期。孩子们要去上学。

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