2月2日 维多利亚州的城镇受益于墨尔本不断上涨的房地产价格

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业内专家表示，墨尔本人对物有所值的追求正在推高该州通勤城镇的房地产价格。

根据维多利亚房地产研究所的最新数据，在过去的12个月里，达吉朗、亚历山大山和马其顿的郊区地方政府区域在该州的区域市场中增长最快，从

17%到近30%。

reiv 3月份的季度数据显示，维多利亚州的房价中位数为37.7万澳元，不到墨尔本房价中位数82.6万澳元的一半。

REIV总裁Joseph Walton表示，出于经济原因，更多墨尔本人选择树木或海底变化，这是可以理解的。

沃尔顿说：“伴娘效应让墨尔本市中心的城镇受益匪浅，墨尔本以外的买家希望进入附近区域中心的市场。”

“区域买家看到的是维多利亚地区物有所值的土地，拥有更大的地块、高质量的设施和生活方式，以及稳定的资本增长带来的额外好处。

“加大对维多利亚州基础设施和投资的投入，将增加这些地区对买家的需求，尤其是改善道路和铁路服务。”

REA集团执行经济学家内里达科尼斯贝(Nerida Conisbee)表示，可负担性和近一小时的铁路通勤时间增加了许多买家对该地区的吸引力。

她说，墨尔本的资金提振了东吉隆、西吉隆、卡斯特莱马因、哈姆林高地和吉斯伯恩的房价。REIV数据显示，维多利亚州的房价中位数在过去一年中涨幅最高。

科尼斯贝女士说：“如果你看看价格，与墨尔本相比，它相当实惠，人们可以获得非常独特的生活方式。”

“他们能获得的生活方式与住在城市附近完全不同。

“这里有好学校、好公共交通、好零售.以及地理位置优越的地方的可负担性增加。

“如果你能在吉隆买一套房子，并获得一半的抵押贷款，你为什么不这样做？太吸引人了。”

随着基础设施的改善和技术的进步，科尼斯贝女士认为，居住在当地将继续受到欢迎。

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根据维多利亚房地产研究院的数据，截至3月的12个月中，东格隆的媒体房价上涨了29.9%。

韦克林房地产咨询公司副总监Jarrod McCabe赞同铁路连接，不断变化的工作环境使得换树更具吸引力。

麦凯布先生说，这些表现最好的地区的价格上涨是一些买家放弃城市市场的结果，那里激烈的拍卖竞争往往会导致过高的价格。

相比之下，他们在地区市场看到了更多的价值，这推高了最受欢迎的通勤场所的价格。

麦凯布说，在墨尔本的一些地区，商业区是通过公共交通或高峰时段的交通到达的，因此通勤时间与吉朗等其他地区没有太大差异。

然而，康尼比女士警告说，由于工资差异，在墨尔本资金的推动下，这些地区的房价上涨可能会在当地造成住房负担能力问题。

奥尔加和萨莎彼得雷斯基，7岁的米凯尔和4岁的阿利塔One。

今年，当一对前阿斯科特谷夫妇鼓起勇气搬到伍德内德时，他们在那个国家抚养孩子的七年梦想终于实现了。

佩特里奇女士一生都住在这个城市。她说，这一举动是一次重大的文化变革，但它给了他们“自由感和空间感”。

她说：“我们有一栋单面的维多利亚式建筑，没有后院。”

“墨尔本的噪音太快了，让人难以抗拒。

“对我们和我们的孩子来说，这是一种很棒的生活方式——我们更加放松和放松。”

彼得雷奇先生仍然每天开车或火车上下班。他说时间表类似于高峰时间去霍桑办公室。

他说：“有时候，这可能意味着要多开15分钟，但一切都还在你的指尖，你不在这个国家。”

“我喜欢通勤。我一经过基勒和桑伯里，就看到了群山，就像回到了家一样。

“就像呼吸新鲜空气一样。”

这对夫妇说，他们喜欢和7岁的米凯尔和4岁的阿利塔一起过周末。他们喜欢种菜，喜欢户外活动。

佩特里奇夫人说，“孩子们不在iPad上或电视机前，而是在花园里玩耍或帮忙。”

"我们正在教孩子们新鲜农产品的来源."

彼得雷斯基夫妇花了83.5万澳元买下了这栋在商业区附近很难找到的房产。

他们说，朋友和家人最初怀疑他们搬到该地区的决定。

佩特里奇夫人说，“当他们第一次来到这里并环顾四周时，他们感到敬畏——他们现在明白我们为什么搬家了。”

在过去的四个月里，人们每个周末都去参观。现在来访的人比住在10分钟路程以外的人还多。"

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