2月10日首付计划免费 为什么不申请？

首付援助计划就像免费的钱.真的。但是大多数人忽略了他们能得到的数千美元——因为他们不知道如何申请首付援助。这些计划提供贷款、赠款、税收抵免和其他形式的援助，可以帮助买家获得首付和支付结算费用。

根据房地产数据提供商RealtyTrac和购房者援助计划提供商Down Payment Resource最近发布的联合分析，全国共有2290个首付援助计划，等待购房者申请资金。根据分析，每个买家的平均预付款金额为11565美元。

首付资源总裁兼首席执行官Rob Chrane表示：“作为贷款购物流程的一部分，买家研究首付计划非常重要。作为一名前房地产经纪人、抵押贷款人和企业家，Chrane创办了DPR，帮助缩小这些计划和买家之间的差距。

错过了机会。

问题是，很少有人知道他的公司存在——更别说有钱能帮他们成为房主。

“这里有很多错失的机会，”他说。

根据该报告，在7800万套独栋房屋和公寓中，超过6800万套(87%)将有资格享受首付援助计划。当然，不是所有这些房子都在市场上。该报告研究了一揽子计划，并将其与县、州和联邦各级的援助计划相匹配。

根据报告，全国3143个县都有首付援助计划。

realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke表示，“消费者不了解这些计划，他们认为这些计划比其他计划更难实现。”

首付援助计划可以让首次购房者受益。

房地产市场正在从2009年的崩盘中复苏。房子在打折，价格在上涨。然而，首次置业者基本没有恢复。根据全国房地产经纪人协会的数据，历史上，他们占全年销售额的40%。然而，去年这一比例为33%，为1987年以来的最低水平。

对于许多潜在买家来说，节省首付是一个已知的入门门槛。根据1月份从realtor.com随机抽取的900多名游客的样本，12%的人说他们缺乏足够的首付。根据Smoke的数据，这一比例超过了自称的首次购房者的26%。

加州欧文市第一房地产团队首席运营官马克休斯说：“在我们的代理渠道中，超过一半的感兴趣的买家更关心的是凑齐今天需要的首付，而不是满足收入债务比的要求。

为什么更多人不知道首付援助计划？

德克萨斯州房地产经纪人协会前主席和持牌房地产经纪人沙德博格尼指责该行业。

他说：“当买家进入市场时，如果他们联系了错误的贷款人或代理人，他们就找不到这些程序。“有些有组合产品，但你永远不知道，因为没人宣传。”

在休斯顿，上流社会房屋的销售额创下历史新高。根据休斯顿房地产协会的数据，在库存创下历史新低的背景下，房屋销售创下历史新高。去年，休斯顿单户住宅的价格中位数上涨了10.6%，价格为25万美元或以上。

博格尼说：“如果你在高端购买，我们就在四处销售。“没有多少人在寻找这位首次购房者。”

购房者的计划通常由预算有限的非营利组织管理，用于广告预算。Chrane说，在这个支离破碎的市场中，有1100多个项目提供商，他们的赠款、税收抵免和抵押贷款都在减少。更重要的是，在任何给定的市场中，都可能有数十家供应商。

“千禧一代是关键”

Chrane说，如果首次购房者，尤其是千禧一代，利用这些首付援助计划，房地产市场的销售额将会增加。

“千禧一代是复苏的关键，”Smoke说。“如果房地产中介希望市场增长8%，他们必须更加努力地支持首次购房者。”

尽管任何降低首付要求或提供经济援助以获得住房资格的计划总是受到批评，但Smoke表示，合格的首次购房者几乎没有风险。他说，大多数千禧一代——年龄在25岁至35岁之间的人——都有工作，收入高，但缺乏买房所需的“财富”或储蓄。他们背负着学生贷款债务，但他们渴望成为房主。

买家资源

这意味着房地产经纪人和贷款人都需要研究和了解买家的各种资金来源。主要计划类型包括：

低于市场利率或100%融资的贷款

抵押信用证，在贷款期间提供高达2，000美元的年度税收抵免。

邻里稳定计划旨在振兴社区贷款和赠款。

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