2月12日 墨尔本房主拒绝相信2019年市场会下跌

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墨尔本的绝大多数房主都拒绝了专家的意见，他们说这座城市的房价今年会下跌。

根据ME Bank的一项新调查，近五分之四的墨尔本房主认为他们的房价不会在2019年下跌。

根据《家庭财务舒适报告》，超过三分之一的人认为这个数字会增加。

面对专家经济学家和数据分析团队的预测，这种反应并不成立。价格将暴跌，从未来6个月的3%到年底的两位数不等。

ME Bank经济学家杰夫奥特顿(Jeff ot on)表示，信心提振了房地产市场，房主可能对此一无所知。

巴里工厂的首席执行官迈克麦卡锡说，墨尔本市中心的房价下跌可能是最糟糕的。

奥特顿说，失业率正在下降，工资开始出现增长迹象，今年利率可能会下降。

他说：“你看自住市场，几乎没有负资产，最近买市场的人可能有点负资产。”

“然而，强迫人们卖出并没有触发因素。”

尽管他认为市场已经降温，而且今年似乎可能会进一步下跌，但市场的掉头可能会在年底前领先业主。

奥顿表示：“这种下行压力将在某个阶段逆转。我觉得什么时候才是家庭的正确选择？”

“我能想到一个乐观的情况，那就是明年房地产市场会触底回升。”

然而，维多利亚最广泛的房地产集团之一的负责人表示，许多房主可能会成为一厢情愿的受害者。

巴里工厂首席执行官迈克麦卡锡(Mike McCarthy)表示，该市许多地区的卖家去年调整了价格预期，现在认为价格已经稳定在这一低水平。

麦卡锡说：“在某些领域，思路已经调整。”

“他们会认为郊区已经衰落，不会再进一步衰落。

“但我认为上涨是一厢情愿。”

然而，有积极的迹象表明，与2018年底相比，2019年初的买家数量有所增加，在该市的一些地区几乎增加了两倍。

ME Bank的报告总结了2018年最后几天约300名墨尔本居民的观点。

报告还显示，澳大利亚的住房压力正在减轻，不到一半的澳大利亚家庭将超过30%的收入用作抵押贷款。

更大的财务舒适与去年的价格下降和收入增加有关。

更多的家庭也在存钱以避免超支。

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