2月16日流入房地产市场的私募股权基金今年可能创下40亿美元的新高

导读 根据一份报告,流入房地产领域的私人股本可能会达到一个新的里程碑,今年将超过40亿美元。根据莱坊的一份报告,这些投资大多来自预租的办公

根据一份报告,流入房地产领域的私人股本可能会达到一个新的里程碑,今年将超过40亿美元。

根据莱坊的一份报告,这些投资大多来自预租的办公室和零售资产,这是住房领域的一个重大变化,显示了投资者的低风险偏好。今年到目前为止,超过80%的私募股权资本来自长期主权基金和养老基金。

住宅项目的私募股权投资比例几乎减半,从2011年的50%降至2016年的28%,2017年进一步降至仅4%。

相反,写字楼的市场份额在2011年占29%,现在占房地产投资的66%,而零售业的市场份额从2011年几乎为零增加到2016年的19%,达到14%。截至今年9月。仓储占总投资的份额几乎翻了一番,从2011年的9%增长到2017年的16%。

“今年私募股权投资估计超过40亿美元,远高于2015年以来的最高水平,这是2010年以来的最高水平。”报道指出,这是一个受欢迎的变化,因为私人股本对房地产的投资在2011年至2014年停滞不前。

从2011年到2014年,平均投资额为21亿美元。从2015年到今年9月中旬,资金流增长了57%,达到33亿美元。

到目前为止,到2017年,交易数量减少到13起,略高于2010年的四分之一。但每笔交易的平均投资额增长了10倍,达到每笔交易2.46亿美元,这是由于单笔交易只占1.8美元。十亿。

虽然大多数私募股权投资者是国内投资者,其次是今年迄今来自加拿大的投资者,但新加坡的每笔交易投资额最高,因为GIC-DLF今年的单笔交易额为18亿美元。

就流入主要房地产市场而言,DLF-GIC交易金额为18亿美元,古尔冈占35.4%,其次是孟买占39.8%。

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