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适合细分的较大街区面积满足了Boronia对更小、更实惠的房屋的强烈需求。
根据代理人的说法，联排别墅和公寓通过在细分市场中稳定的单元供应，使Boronia成为最受Knox买家欢迎的郊区。
截至2018年9月，Boronia继续成为该市最大的销售单位和房屋。
Barry plante Rovere的主管布伦顿威尔逊(Brenton Wilson)说，曾经分割一栋房子的Boronia街区，现在被分割成6栋联排别墅，或者最多16套公寓。
威尔逊先生说：“开发活动比较多，尤其是车站附近，博洛尼亚市中心还建立了一个商业活动区。”
“许多年轻的购房者和家庭吸引了Boronia，因为它的交通便利，学校，儿童保育设施，交通和商店，你可以步行到车站，咖啡馆和餐馆。”
他指出，那里的房地产价格适中，有些公寓售价40万美元，有些房子售价60万美元。
威尔逊先生指出，与丘陵和斜坡较多的郊区相比，博洛尼亚街区没有太多的发展限制。
根据CoreLogic的数据，在此期间，另一个可以卖出400多套房子的郊区是另一个价格合理的地区，即Ferntree Gully，共售出317套房子和106套公寓。
在此期间，Boronia的房子的中位数价格为75万美元，而Ferntree Gully的中位数价格为74.1万美元。
与Lysterfield的房子相比，Boronia和Ferntree Gully的房价是可以承受的，中位数价格超过100万美元，而Wantirna South和Wantirna的中位数价格非常接近七位数。
Ray White Ferntree Gully的主管帕特里克麦克康纳奇(Patrick McConnachie)表示，公寓和联排别墅的供应有助于促进Boronia的销售。
麦康纳奇先生说：“与附近更昂贵的郊区相比，博洛尼亚有许多正在大规模升级或缩小规模的郊区本地居民和新移民，因为他们有负担得起的联排别墅和单元。”
近年来，投资者和开发商纷纷涌入Boronia，以满足对单元房和联排别墅的需求。
罗维里蒲公英大道11号
Rovere的Dandelion Drive 11号提供三个住宅区，面积725平米，是一个很大的户外面积。
McConnachie先生表示，这家机构在Boronia的销售额和上市量在2018年大幅增长。
他指出，芬特里谷也吸引了首次置业者和当地买家。
麦康纳说，“今年，我们预计全面翻新后的房产在芬特里谷会有不错的表现。”。
2015年，Boronia出售了558套房屋和单元，2016年降至476套，2017年降至499套。
Rowville的房子也很受欢迎。在截至9月份的一年中，339套房屋和51套公寓以86.5万美元的中位价售出。