2月17日买家理想的五大关键因素:市场人气、价格、库存上市时间、失业率

根据realtor.com的最新报告，今年首次购房者的十大市场包括阳光地带的七个大都市地区，以及匹兹堡和费城的周边地区。

匹兹堡在这项研究的排名中排名很高，这项研究研究了使特定市场成为首次购房者理想选择的五个关键因素：市场人气、价格、库存、上市时间和失业率。

佛罗里达州拥有最大的州市场，坦帕-圣彼得堡-清水镇、奥兰多和杰克逊维尔都在列。

当我们进入购房季时，这些市场为首次购房者提供了有利条件，这是令人鼓舞的，因为这些购房者对房地产市场至关重要，”Realtor.com运营商Move Inc .的首席执行官史蒂夫伯克维茨(Steve Berkowitz)表示，“首次购房者对当地房地产市场有着广泛的影响。在从租房者变成业主的过程中，新的购房者缴纳房产税和其他与房屋所有权相关的费用和税收，有利于当地的学校和服务。"

以下是realtor.com在十大市场中使用的标准：

位置，位置，位置：市场的受欢迎程度是首次购房者的重要考虑因素。买房后的头几年，业主往往成为“促销”买家，买更大的房子。在热点市场买房，增加了第一家庭赚钱的可能性。

负担得起的定价：拥有住房的最大障碍之一是负担能力。房主不仅要有能力支付每月的房贷，还要有足够的积蓄支付首付。

库存充足：库存短缺通常会导致竞价战，收入较高的投资者或买家可以为首次买家定价。一个有大量房屋待售的市场不太可能经历竞价战。

合理的上市时间：中值库存是市场需求的明确指标。高需求是推动竞标战的另一个因素，并使首次参与者难以获得他们的梦想家园。此外，首次购房者要考虑房子在市场上的持续时间。如果卖方被要求为房屋定价更具竞争力，他们可能有机会获得更好的交易。

稳定就业：失业率影响着经济的方方面面，包括首次购房者。为了支付抵押贷款，新买家需要在支持其工作的市场工作，并保持稳定的工作。

方法：Realtor.com检查了146个市场的主要住房指标，包括：搜索排名、价格中位数、库存年度变化、库存年龄中位数和失业率，并根据典型的需求和愿望评估首次购房者的指标。所有考虑的指标都直接来自realtor.com和劳动统计局2014年2月的数据。

-

Realtor.com定期跟踪房地产数据并制定月度报告，包括特定市场的清单数量、库存中值和价格中值，以及年度和月度变化。这些报告是唯一直接来自realtor.com数据库的报告，其中90%的列表每15分钟从800多个ml更新。我们将定期审查和更新历史数据，以提供最准确和全面的市场信息。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！