房地产投资者该如何研究2月20日ARV地方补偿？

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也许对ARV最简单的定义是，在修缮完成后，物业的内容可以出售。这并不是说假设厨师的高品质厨房会让你的利润增加20%，而价格适中的不锈钢厨房会带来更高的整体利润。错误修复是消耗利润最快的方式。

如果你对附近地区没有经验或知识，你需要彻底研究补偿方案，然后决定哪种维修方法最适合特定的物业。买房之前，你希望所有的数字都对齐。提前了解购买和维护成本是你达到最大允许报价(MAO)的途径。利润最大化的一个经验法则是，增加20%的估计维护成本，并假设您将出售附近同类产品的低端产品。

你可以考虑一些ARV的意见。

如果你有多个修复和翻转项目，就不需要这篇文章了。几乎可以肯定的是，你有能力进行自己的MLS研究。如果这是你的第一个项目，或者如果你在上一个项目中搞砸了ARV，你需要更深入地研究它。

从你的批发商开始。一个好的批发商会为你完成部分或大部分研究。这是一个起点，但要加一点盐。如果批发商已经坐了一个月或更长时间，他/她的信息已经过期。当然，这个人是偏向他的数字的。此外，他可能没有关于承包商和材料成本的最新信息。这是一个开始。不是最终答案。

市场分析是有价值的。如果交易中涉及房地产代理，将进行比较市场分析(CMA)。如果你想问你打算投资的房子的建议挂牌价，请确保代理人知道你会修理它。尽可能详细地说明维修内容，包括所用材料的质量。

支付经纪人价格建议(BPO)。这将类似于CMA，但是代理应该独立于交易。CMA可能来自房地产销售相关的代理商。由于经纪人不会从销售交易中获得任何利润，您必须为BPO支付象征性的费用。BPO可以作为外部评估，也可以作为内部评估。你需要一个内部的BPO，比从路边看房要深刻的多。与CMA一样，请确保执行BPO的经纪人完全理解您计划进行的维护和改进。从事BPO的经纪人通常是这个领域最有经验的经纪人。或者她对ARV的看法应该是你收到的最可信的评价之一。

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