2月27日 墨尔本郊区宽松的许可证可能意味着捡了个便宜

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在今年第二个拍卖周末之前，墨尔本的清盘率已经达到了六年来的最低水平。

然而，这是少数表现不佳的郊区之一，这严重损害了该国拍卖之都的声誉，并可能为逢低买入者打开大门。

本周计划超过1600个，是今年3月以来的最高数字，市场将受到极大考验。

怀特说：“这绝对是对市场的考验。”

“这个周末，一些通关率会下降的地区会受到很好的考验。”

结果并不令人满意。有些郊区比其他的好。

跟踪郊区截至9月30日三个月变现率的CoreLogic数据显示，有10个郊区锤子卖房比例低于40%。

Keysborough、Chadstone和Sunshine的变现率都处于30%的较低水平，包括拍卖中后来出售的房屋。

怀特补充说，即使是出价也能赢得买家在谈判桌上的专属席位。

房地产主管兼买家倡导者安东尼布塞罗(Antony Bucello)表示，清仓率的降低可能会给买家带来更多讨价还价的机会。

“绝对买家可以试着讨价还价，”布塞洛说。

“很多情况下，只有一个人对房产感兴趣，你可以按照自己的意愿去支付。

"根据供应商的销售动机，这可能会使他们接受低于他们预期的价格."

惠山4-5温岚苑

最近几个月，惠勒斯山(Wheelers Hill)4-5号的温岚法院即将落锤，成为该市最重要的拍卖区之一。

虽然有些供应商会冷嘲热讽，可能会把房子撤出市场，但其他供应商需要满足买家的需求。

然而，在截至9月的3个月里，超过12个郊区击败了市场的悲观情绪，清算率超过了70%。

惠山和肯辛顿的结案率都在80%以上。

至少四分之三的房子是在格拉德斯通公园、米尔公园和格伦亨特利的拍卖会上售出的。