3月09日 11月 房价依然坚挺 有望放缓

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最新《Zillow房地产市场报告》显示，11月房价上涨，比10月上涨0.6%。房屋价值也逐年增长，比2012年11月增长7.1%，反映了夏季销售旺季的持续放缓，当时房屋价值的年升值达到了7.3%的峰值。

报告覆盖的大部分地铁(77.1%)在10月至11月出现了房屋升值，485个地铁区域中只有95个(19.6%)出现了下跌。每年，88%的城市居民都会经历住房升值。

10月至11月，房价上涨的主要市场包括亚特兰大、河滨、迈阿密和底特律大都市地区，涨幅为1.7%，坦帕和拉斯维加斯分别为1.6%。

“房价的升值速度已经稳定下来，并在今年夏天达到顶峰后开始放缓。Zillow首席经济学家斯坦汉弗莱斯(Stan Humphries)博士说：“由于抵押贷款利率低，房价相对较低，经济增长缓慢，今年房价的快速增长很大程度上得益于其需求。”“这些发展现在正让位于更温和的影响，包括抵押贷款利率上升、投资者需求下降和待售库存增长缓慢。房价升值的放缓将有助于建立一个更加平衡的市场，并有助于缓解一些非常受欢迎的市场的一些负担能力问题，特别是在加利福尼亚州。"

租金方面，租金继续上涨，环比上涨0.3%，同比上涨2%。

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