4月03日至今 墨尔本2018年顶级房屋销售可圈可点

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墨尔本数百万美元的市场“从未变得更强大”，宏伟的豪宅转手，以前所未有的总价冲击市场。

据报道，今年早些时候，马尔文(Malvern)的斯通宁顿大厦(Stonington Mansion)成交价为5250万澳元，使得墨尔本市场首次突破4000万澳元。现在相邻的两栋霍桑奖杯豪宅争相加盟，要价在4-5千万澳元之间。

科技企业家鲁斯兰科岗今年4月花了3880万美元在图莱克买了一栋法式砂岩豪宅，而沙恩沃恩(Shane Warne)花了2000万美元在布莱顿买了一处房地产。

值得注意的是，这笔交易是在轮换之王以1425万美元回购32家Cres中间公司仅18个月后达成的。

《战争》的布莱顿修卡赚了大约2000万美元。

科岗交易的经纪人Marcus Chiminello也签下了今年的豪宅销售，巴纳德路9号的价格为1988万美元，霍桑金科拉路17号的价格为1625万美元，图莱克奥龙路802号的价格为1美元。

马歇尔怀特主任说，超过500万美元的市场力量是由以下事实支持的，即没有足够的可用质量的库存来满足“前所未有的”需求水平。

“如果我们有更多2500万美元到5000万美元之间的机会，(尤其是)在Toorak的网球场上拥有大片土地并准备搬进去的房子，那么他们在市场上的生存时间不会超过两周。”

这座位于霍桑市金科拉路17号的“城市绿洲”，占地3371平方米，最近以1625万美元成交。

Toorak的Orrong Rd 802也是今年的大卖家，收入1220万美元。

高端专家大卫茉伊尔表示，尽管一些“机会主义卖家”在发薪日钓鱼，但许多拥有这种房子的人都不愿与他们分手。

“他们也有很多钱，所以他们说，‘我为什么要卖掉它？“我要去哪里，””买方律师说。

因此，缺乏可用库存，而更严格的贷款标准困扰着低端市场，没有影响到最富有的买家。事实上，超过500万澳元的市场是“墨尔本所有市场中最强的”。”，他说。

虽然墨尔本的名气市场通常在冬天会降温，但一些优秀的奖杯屋仍然值得抢购。

在霍桑，有9间卧室的18-20号莎士比亚小树林价值4500-5000万美元。前澳大利亚邮政业主艾哈迈德法胡尔(Ahmed Fahour)打算以4000万至4400万美元的价格出售霍桑市21 Coppin Grove和图拉克市Teringa Place 7的全新建筑。挂牌价是1650万美元。

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