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墨尔本数百万美元的市场“从未变得更强大”,宏伟的豪宅转手,以前所未有的总价冲击市场。
据报道,今年早些时候,马尔文(Malvern)的斯通宁顿大厦(Stonington Mansion)成交价为5250万澳元,使得墨尔本市场首次突破4000万澳元。现在相邻的两栋霍桑奖杯豪宅争相加盟,要价在4-5千万澳元之间。
科技企业家鲁斯兰科岗今年4月花了3880万美元在图莱克买了一栋法式砂岩豪宅,而沙恩沃恩(Shane Warne)花了2000万美元在布莱顿买了一处房地产。
值得注意的是,这笔交易是在轮换之王以1425万美元回购32家Cres中间公司仅18个月后达成的。
《战争》的布莱顿修卡赚了大约2000万美元。
科岗交易的经纪人Marcus Chiminello也签下了今年的豪宅销售,巴纳德路9号的价格为1988万美元,霍桑金科拉路17号的价格为1625万美元,图莱克奥龙路802号的价格为1美元。
马歇尔怀特主任说,超过500万美元的市场力量是由以下事实支持的,即没有足够的可用质量的库存来满足“前所未有的”需求水平。
“如果我们有更多2500万美元到5000万美元之间的机会,(尤其是)在Toorak的网球场上拥有大片土地并准备搬进去的房子,那么他们在市场上的生存时间不会超过两周。”
这座位于霍桑市金科拉路17号的“城市绿洲”,占地3371平方米,最近以1625万美元成交。
Toorak的Orrong Rd 802也是今年的大卖家,收入1220万美元。
高端专家大卫茉伊尔表示,尽管一些“机会主义卖家”在发薪日钓鱼,但许多拥有这种房子的人都不愿与他们分手。
“他们也有很多钱,所以他们说,‘我为什么要卖掉它?“我要去哪里,””买方律师说。
因此,缺乏可用库存,而更严格的贷款标准困扰着低端市场,没有影响到最富有的买家。事实上,超过500万澳元的市场是“墨尔本所有市场中最强的”。”,他说。
虽然墨尔本的名气市场通常在冬天会降温,但一些优秀的奖杯屋仍然值得抢购。
在霍桑,有9间卧室的18-20号莎士比亚小树林价值4500-5000万美元。前澳大利亚邮政业主艾哈迈德法胡尔(Ahmed Fahour)打算以4000万至4400万美元的价格出售霍桑市21 Coppin Grove和图拉克市Teringa Place 7的全新建筑。挂牌价是1650万美元。