08年4月 房地产公司考虑成立一个特别小组 以遵守RERA

业内观察人士指出，要确保房地产调控法的正确实施，还有很多工作要做。

随着《房地产调控法》于5月1日生效，许多房地产开发商急于满足监管要求。一些开发商正考虑成立一个“RERA合规小组”，研究该法案的细节。其他人则忙于准备符合RERA各种法规要求的文件。

“房地产法案标志着房地产市场新时代的到来，”Puravankara项目负责人Ashish R Puravankara说。“我们已经考虑了规则，做了所有必要的准备。我们还任命了一名RERA合规官，他将在我们现有的法律职能范围内开展工作，监督并确保遵守该法规定的条例。”

Puranik Builders的董事总经理Shailesh Puranik说：“几个正在进行的接近完工的项目的建筑商正忙于安排当地政府的入伙证明(OC)，以避免属于该法案。

在线交易咨询平台也在努力为消费者提供准确的数据。

QuikrHomes的负责人Manish Sinha表示：“像我们这样的在线房地产平台可以帮助创建一个基于有形数据的值得信赖的环境。然而，为许多新需求提供数据和信息将是一项复杂的任务。整个社区的买家和建设者需要重新调整的概念地毯面积，延迟成本，项目为中心的资金和费用，以及重大处罚的可能性。我们认为，管理局(房地产监管局)需要妥善管理执行工作，以避免由于拟议的变革的大规模性质而可能持续几个季度的行业混乱。”

行业观察家指出，要确保该法案的正确实施，仍有许多工作要做。

新兴企业RICS的全球医学博士Sachin Sandhir说：“在大多数情况下，没有建立一个正式的机构(房地产监督局)来执行该法案的规章制度；因此，必须获得项目批准的开发商仍然不知道该何去何从。如果开发商因未能及时设立权利而面临收益损失，那谁来承担法律责任，倒也有趣。”

桑德希尔说，公众，如发展和住房委员会，完全属于这项法律的范围，因为“发起人”一词也包括这些权力。然而，到目前为止，没有迹象表明这些同样开发房地产的公众根据法律提出了一个新的合规框架。

他说，政府必须教育开发商——无论是公共部门还是私营部门——遵守法律。

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