4月12日墨尔本房地产市场降温 拍卖变现率下降

不可否认的是，墨尔本的房地产市场正在降温——拍卖清算率在下降，价格受到了轻微打击，维州首府房地产市场的天数中位数比去年同期增加了4天。

然而，在墨尔本的西南部，房主可以毫不费力地转移他们的财产——事实上，房子比去年的这个时候飞得更快，当时繁荣仍然如火如荼。

威廉姆斯着陆了。

在威廉姆斯兰丁，2017年8月住房市场平均徘徊了165天，但在2018年8月，它们仅用了64天就被抢购一空。威廉姆斯兰丁的房价中值为710，500美元，比靠近商业区的百万美元房价更实惠，距离市中心约20公里。随着该地区的快速发展，该地区的居民可以期待改善基础设施和就业机会，并且有大量的绿地和水道供儿童探索。

锡布鲁克

如果你去年这个时候开车到锡布鲁克附近，你会看到销售标志显示大约84天，然后代理人最终贴上一张已售贴纸，但今年市场中的天数中位数已经下降到49天。仅65.25万美元的房价意味着这个郊区一定会吸引第一批热切购房者的目光，尤其是那些打算成家立业的人——西布鲁克小学是全州表现最好的学校之一，也是一所国际文凭世界学校。需求量很大。

库克角

这种趋势在库克角西部继续，现在房屋在52天内售出——比去年同期快了20天。以整个城市的标准来看，还是一个实惠的郊区。该单元的中位数价格为48.6万美元，房价为67.2万美元。距离CBD 25km，通勤可控。有很多很棒的学校可以选择，还有所有你想要的商店和设施。

阿尔托那

阿尔托纳的房地产销售也比12个月前快得多，中间市场的天数从48天下降到32天。房价中值为98.5万美元，单价中值为67.2万美元。难怪这里的房子几乎不卖自己。阿尔托纳位于商业区西南13km，但与内环东郊相比仍是经济的选择。

金斯维尔

在金斯维尔，市场上房地产支出的中位数几乎减半，从去年同期的50点降至29点。在内西区时尚中心West Foostcray旁边，金斯维尔的单价中位数只有40.4万美元，距离CBD不到10公里。这是一个通勤者的梦想。亚拉维尔附近的公寓也很受欢迎，过去12个月，市场上的平均入住天数从50天降至30天。它比金斯维尔贵一点——一个单元会让你回到575，000美元左右——但这个位置让它更值得。西门就在你家门口，可以快速进城。亚拉维尔熙熙攘攘的咖啡馆和餐厅场景将意味着你的周末会变得索然无味。

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