07年5月小装修可能产生巨大影响

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你永远不会有第二次机会留下深刻的印象，你的家也不会。如果买家过分追求凌乱的装修和轻微的外观缺陷(这些缺陷可以在任何筛选之前轻松修复)，那么即使是理想社区中的一个好地方也会在市场上徘徊。

这是一个教训。华盛顿特区的一名卖家经历了惨痛的教训。她的地下室公寓离地铁站只有两个街区，潜在买家络绎不绝，但没有人出价。

油漆不均匀，墙面维护不好，用餐区空荡荡，眼神杂乱无章，让买家望而却步。房地产经纪人说服卖家将要价降低1万美元，促使她寻求专业的家庭分期付款建议。

卖家可以用1500美元左右(包括修墙、粉刷、家具租赁和临时费用)打造一个更清新、更吸引人的空间(还要在要价上再加10000美元)。

即使预算有限，你也可以遵循以下关键提示，对你的房产产生巨大影响：

这种混乱会分散人们的注意力，给人一种房间缺乏储物空间的印象。在上面的厨房里，不锈钢的电器，升级的橱柜和台面被电器，餐具和其他只需要丢弃的物品所覆盖。

记住少即是多：充分利用厨房空间，将柜台上的物品数量限制在一些必需品上，如咖啡机和纸巾架。

你可能不会利用用餐角来用餐，但对于一些买家来说，指定的用餐区可能是主要卖点。上面的空间靠近厨房。它没有目的，似乎不可用。

现在，一个小桌子和椅子定义了以前的空白空间，以便买家可以了解他们如何在公寓中生活。

你注意到上面照片中有趣的凹腔了吗？大部分买家也没有机会。皇冠造型、椅子栏杆等建筑细节在买家的一些必备物品中排在第一位，但在上面的客厅中，它们几乎不会引起注意。

去掉不必要的窗帘，在角落放置几何书柜，可以突出之前不用的空间，让它成为焦点。地毯、茶几和艺术品把它变成了一个温暖宜人的客厅。

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