5月31日 SA地产投资人在CEE发现价值 竞争日趋激烈

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《南非商业支持新闻》获悉，中欧和东欧(CEE)为房地产买家提供了许多机会，南非人正在成功地与全球投资者竞争。

许多在JSE上市的房地产基金，如弹性房地产投资信托基金、Growthpoint Properties、Accelerate Property Fund和Redefine Properties，都在这一领域大举收购资产。

根据Real Asset Insight的报告，国内外投资者在中东欧抢购房地产资产的竞争非常激烈。

在投资说明会上关于中东欧和欧洲前景的说明会上，代表们了解到，来自南非、加拿大、韩国和菲律宾的许多外国投资者正在向中东欧注入资本，并积极与国内竞争对手争夺资产。最近在华沙。

京顺房地产资产管理高级总监安娜杜肖斯卡(Anna Duchnowska)表示：“我们终于有了从南非到亚洲的多元化投资者，而不仅仅是德国或英国。”去年12月，一家大公司来找我，他们也想在波兰投资。这是一个非常好的迹象。

一段时间以来一直关注该地区的亚洲投资者现在实际上正在配置资金和完成交易。他们来自韩国和菲律宾。人们是零售资产的净卖家，但他们在购买物流。南非人已经成为一个稳定的市场地位。加拿大人和澳大利亚人都在积极寻找。这个清单还在继续。

高力国际董事总经理兼资本市场CEE主管卢克道森(Luke Dawson)表示：“现在来看看资本构成。这与五年前大不相同，而且已经变得更好了。”“我们现在有5、6个基金池活跃在中欧和东欧。当我们到达市场的顶峰时，这表明我们拥有比以前更广泛、更稳定的投资者基础。"

外国投资者仍然主导着波兰和罗马尼亚的市场，因为当地没有可以用来配置资本的结构，而在匈牙利和捷克共和国，国内投资者越来越活跃，买家往往必须比跨境竞争对手更好才能获得最佳交易。

杜赫诺夫斯卡说，不幸的是，我们在波兰没有国内投资者。“看到捷克共和国的变化如此之快令人惊讶，以至于现在几乎50%的收购都是由当地投资者进行的。我真的真的相信这应该发生在波兰，但如果不改变法规，这将非常困难。”

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